Issuu

Huizen vanHendriks

Groenstraat 77 , 5021 EL Tilburg

Het Leypark ligt om de hoek Gelegen nabij de Piushaven

Moderne keuken en sanitair

Ruimte genoeg! Zo in de stad maar ook zo uit de stad

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een super fijne woning! Wij hebben er 2 jaar met heel veel plezier gewoond. De stad zit dichtbij. Op loopafstand zit het Leypark waar je heerlijk kunt wandelen. Op loopafstand heb je een supermarkt. Er zit dichtbij een winkelcentrum. Ziekenhuis in de buurt. Je zit zo bij de snelweg naar Breda en Eindhoven. In de zomer kun je in de tuin lekker genieten van het zonnetje.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

lichte woon-/eetkamer instapklaar De woon-/eetkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De instapklare afwerking, in de vorm van een moderne antracietkleurige tegelvloer, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond, heeft alvast een goede basis gelegd om jouw woonstijl aan toe te voegen. En hoe gezellig is de gashaard?

huizen van hendriks

U itge b reid tafelen

luxe leefkeuken badkamer beneden In het verlengde van de woonkamer vind je de grote leefkeuken (2016) met lichtkoepel; gezellige dineravonden gegarandeerd! De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Grenzend aan de leefkeuken bevinden zich de badkamer, het aparte toilet en de berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer (2016) is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

drie (slaap)kamers hoe deel jij het in? Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer royaal te noemen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat. Verder profiteren de vertrekken wederom van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte met dakkapel en dakraam is zeer geschikt als derde of zelfs vierde (slaap)kamer. Zoals verwacht is ook deze ruimte instapklaar afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Daarnaast vind je nog veel handige opbergruimte achter de knieschotten.

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

onderhoudsvriendelijk overkapping en berging Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, compleet met overkapping en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Ook (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier dus eenvoudig een plekje.

Groenstraat 77 5021 EL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl