Groenstraat 41C, Melick

Huizen vanHendriks

Groenstraat 41 C, 6074 EJ Melick

Fantastische architectuur Heerlijke locatie

Prachtige tuin

4 of 5 slaapkamers Zonnepanelen

H54

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

234 m²

Perceeloppervlakte

877 m²

Inhoud

985 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen met veel plezier al 17 jaar in deze woning.

Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en hebben inmiddels het huis verlaten.

Het is een gezellige en rustige buurt en recent h ebben wij de kans gekregen om een nieuwe uitdaging aan te gaan door een verbouwproject te beginnen in dezelfde buurt.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woongenot toe!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Vrijstaa nd wonen

verdiept terras genieten Wij zijn op zoek naar mensen die houden van licht en ruimte... Voor hen mogen wij nu deze prachtige vrijstaande villa met een moderne architectuur aan bieden! Aan ruimte geen gebrek want in deze woning geniet je van 234m2 aan luxe en stijlvolle afwerking.

Er is een souterrain met daarin een grote garage, slaapkamer en badkamer en op de begane grond bevinden zich een ruime woon-/eetkamer en luxe open keuken. Over de eerste en tweede verdieping verdeeld vind je verder nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer.

Achter het huis ligt een fantastische tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Tel daar de schitterende groene omgeving op fietsafstand van Roermond met al haar voorzieningen bij op en het plaatje is compleet.

huizen van hendriks

Ev en afs poelen

2 badkamers grote garage Het souterrain is een volwaardige woonetage en hier bevinden zich een grote, verwarmde garage met ook een gedeelte welke ingericht is met de aansluitingen voor het witgoed, een hal met vaste kastruimte en toegang tot de wijnkelder en toegang tot de verdiepte tuin.

Verder vind je in het souterrain een tussenhal, met trap naar de begane grond, vanuit waar de slaapkamer toegankelijk is. Deze fraaie ouderslaapkamer heeft aangrenzend een walk-in-closet en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Vanuit de slaapkamer stap je het verdiepte terras op, hoe gaaf is dat!

Verder vind je op deze verdieping de tweede badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

huizen van hendriks

smaakvol afgewerkt ontspannen Vanuit de hal heb je ook toegang tot de riante woon-/eetkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de ruimte is en dit is te danken aan de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin.

Deze zorgen tevens voor een prachtig uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek bij de sfeervolle open haard, een plek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

Zee va n licht

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

ruim opgezet moderne keuken Er is bij de woonkamer nog voldoende plek voor een lange eettafel, waaraan je met vrienden en familie die gezellig op bezoek komen kunt plaatsnemen.

Grenzend aan dit fijne eetgedeelte vind je de open keuken. Er is een luxe keuken geplaatst in een praktische en ruime U-opstelling met bargedeelte.

De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en je beschikt hier over meer dan voldoende kast- en werkruimte. In de keuken ben je daarnaast uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

slaap lekker aangename lichtinval Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer. Allen zijn keurig netjes afgewerkt met op de vloer laminaat en stucwerk op de wanden. Ook zijn alle kamers voorzien van een groot raam, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.

Hier tref je de warmte-terug-win-installatie en de cv opstelling. Verder wordt deze ruimte momenteel gebruikt als opbergruimte, maar indien gewenst kan deze ook prima als slaapkamer dienen.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

meerdere terrassen optimaal genieten Met zo’n fantastische buitenruimte is het niet meer dan vanzelfsprekend dat alle feestjes, barbecues en afzakkertjes voortaan in jouw tuin plaats zullen vinden! zeer fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, een groot stuk gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een mooi tuinhuis met een overdekt terras. Een heerlijke plek waar je ook met minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. Verder is de tuin geheel omringd door een groene afscheiding, wat ervoor zorgt dat je hier veel privacy ervaart.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

rustige ligging nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze luxe villa. Deze is gelegen in Melick, een dorpje vlakbij Roermond. De omgeving zelf is mooi groen en rustig maar op fietsafstand vind je toch alle denkbare voorzieningen in Roermond.

In het dorp zelf vind je verder nog een voetbalclub, openbaar zwembad en een supermarkt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Groenstraat 41 C 6074 EJ Melick

Groenstraat 41 C 6074 EJ Melick

Groenstraat 41 C 6074 EJ Melick

Groenstraat 41 C 6074 EJ Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl