Groenstraat 15, Roggel

Huizen vanHendriks

Groenstraat 15 , 6088 CW Roggel

Instapklaar!

Sfeervol wonen

Ruim perceel!

Deels vernieuwd Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

855 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 10 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Met de “Mussehook”’ (bosgebied) en het centrum van Roggel op loopafstand, ben je van alle gemakken voorzien.

Het huis zijn we, toen we dit kochten, met volle overgave beginnen te verbouwen. We hebben hierbij veel aandacht besteed om een thuis gevoel te creëren.

We hebben dan ook, in de jaren dat we er gewoond hebben, ons helemaal thuis gevoeld.

Ook de tuin heeft hier een grote bijdrage aan gehad.

In de wei lopen wat ganzen, kippen en een pony. Dit zorgde er bij ons voor dat we, midden in het dorp, toch het gevoel hadden helemaal vrij te wonen.

De buurt is echt top en de buren en buurtgenoten staan altijd open voor een praatje Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe uitdaging. Veel plezier bij de bezichtiging

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ra men rondom

heerlijke woonkamer strak afgewerkt We komen de woning binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Dit is zo’n woning waarbij enkel een blik vanuit de hal naar de woonkamer je schouders doet ontspannen. De gesloten bergruimte onder de trap, strakke afwerking en vooral de overdaad aan licht geven hier een kalmerend gevoel. Een fijne bank tegen de rustgevende achtergrond van licht, zachte tinten, grote ramen en plaids in overvloed: dit is de perfecte plek om jezelf op te laden.

De woonkamer heeft prachtige plafonds met inbouwspots die voor extra sfeer zorgen wanneer de zon onder is gegaan. De ruimte is strak afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, lichte wanden en prachtig uitzicht! Hier ben je thuis.

huizen van hendriks

Gezellig dineren

fijne woonkeuken schuif gezellig aan De woonkeuken: vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: dit is de plek waar je steeds weer samenkomt! De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een prachtige landelijke keuken geplaatst in L-opstelling voor een optimaal kookcomfort. De kastjes en diepe laden zorgen hier voor voldoende ruimte voor boodschappen en keukengerei.

Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap. Terwijl jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden nemen familie en vrienden vast plaats aan de eettafel. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt. Achter de keuken is een handige bijkeuken te vinden met aansluitingen voor de wasmachine en droger en gesloten bergruimtes.

huizen van hendriks

jouw eigen spa met ligbad en douche De badkamer is te bereiken middels de bijkeuken en helemaal van deze tijd. Je badkamer is een belangrijk onderdeel van je dagelijkse rituelen, maar deze hoeft niet alleen praktisch te zijn - waarom leg je jezelf niet een beetje in de watten?

In deze badkamer is het gelukt om middels strakke meubels, zachte handdoeken en accessoires elke dag stijlvol en behaaglijk te starten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, wandkast, een ruime inloopdouche, designradiator en een heerlijk ligbad.

Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiosysteem. Hierdoor geniet je ook onder de douche van jouw favoriete muziek. Het toilet is separaat van de badkamer.

Heerlijk onts pa nnen

huizen van hendriks

Neutrale afwer king

nette kamers meer mogelijk Aan de linkerzijde vind je twee grote slaapkamers die voorzien zijn van een mooie laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. De kamers zijn voorzien van een wtw-aircosysteem met een afzonderlijke thermostaat zodat het hier voor iedereen aangenaam is. Het gedeelte aan de rechterzijde beschikt over een derde ruime kamer en een grote overloop met apart toilet. Deze ruimtes kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden.

De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar we een vierde ruime kamer vinden die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en lekker veel bergruimte. De kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Ook hier is een wtwaircosysteem aanwezig, waardoor ook deze verdieping altijd een aangenaam klimaat heeft.

Groenstraat 15 6088 CW Roggel

Groenstraat 15 6088 CW Roggel

Groenstraat 15 6088 CW Roggel

Roggel

noorden kadastrale kaart

De gemeente ligt in een glooiend landschap met bossen, beken en rivieren, waaronder het stroomgebied van de Maas. Door de rust en het landelijke karakter leent het gebied zich bij uitstek voor recreatie en toerisme, handel en dienstverlening en agrarische activiteiten. De kwaliteit van leven staat centraal in deze gemeente. Niet alleen nu maar ook in de toekomst. In een structuurvisie worden ruimtelijke ordening, economie en welzijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Roggel: Gastvrij en actief Roggel staat bekend als een actief en aantrekkelijk dorp waar altijd wel wat te beleven valt. Er is een zwembad, speeltuin, camping en manege. Minstens vier maal per jaar wordt een drukbezochte grote markt gehouden. Buiten het dorp ligt de Sint Petrusmolen uit 1866.

De mooie omgeving en de natuurlijke rust spreken veel mensen aan.

heerlijk wonen in Roggel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl