Groenoordlaan 19, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Groenoordlaan 19 , 7322 HV Apeldoorn

Prachtige uitstraling Te moderniseren

Parkeren op eigen terrein

Rustige straat Nabij centrum

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

326 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hele leuke helft van dubbele woning, dichtbij het Centrum van Apeldoorn met al voorzieningen.

Winkels, bioscoop, restaurants ga zo maar door.

De woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne indeling

maak het eigen plaats jouw droomkeuken De woonkamer is van een goed formaat en geniet van veel daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de zijkant. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. Deze is momenteel voorzien van een verouderd keukenblok. Met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier écht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden, waar zelfs de meest onervaren hobbykok binnen een handomdraai de lekkerste gerechten uit vandaan tovert. Zo kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om een mooie open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin te realiseren.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

riante badkamer hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping vind je nu de overloop met toegang tot 1 slaapkamer en een grote badkamer.

De slaapkamer is ruim van formaat en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Met een frisse vloer, moderne kleuren op de wanden en de nodige personalisatie wordt dit een heerlijk toevluchtsoord voor een welverdiende nachtrust.

De badkamer is zeer groot, maar verouderd. Deze dient dus ook onder handen genomen te worden.

Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende ruime inloopdouche? Alle mogelijkheden zijn er, waar ga jij voor?

huizen van hendriks

handen uit de mouwen goede lichtinval Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot een berging met daarin de cv opstelling en 2 slaapkamers met ieder een dakkapel en dakraam.

Ook deze ruimtes zijn nog geheel naar eigen wens en smaak af te werken.

Mogelijkheden

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

zonnig genieten Achter de woning ligt de achtertuin van meer dan 20 meter diep! Deze heeft een ligging op het westen en is netjes aangelegd met terrassen, een grote overkapping direct achter de woning en veel groen.

Ook hier is het natuurlijk mogelijk om een te kiezen voor een compleet andere indeling.

Verder heb je hier nog de beschikking over een riante berging met elektra.

Groenoordlaan 19 7322 HV Apeldoorn

Groenoordlaan 19 7322 HV Apeldoorn

Groenoordlaan 19 7322 HV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl