Groenlostraat 23, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groenlostraat 23 , 5043 LZ Tilburg

Goed gelegen tussenwoning Diepe tuin met grote berging

Kunststof kozijnen met HR++ glas

Rolluiken rondom Ruime zolder, 2 slaapkamers mogelijk !

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1988 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk goed onderhouden gezinswoning in de Reeshof. Het huis biedt de mogelijkheid om de huiskamer te vergroten door een aanbouw aan het huis te bouwen. Dan houd je nog genoeg tuin over. Op de grote zolder is er nog de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Achter in de tuin kun je heerlijk genieten van de zon. Het huis is ideaal gelegen tussen de winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef.

De wijk bevat diverse scholen, een sporthal en een zwembad. Achter het huis ligt het fietspad van de Langedijk waar je direct richting het centrum van Tilburg kunt fietsen. Ook voor wandelen is het de ideale locatie. In een mum van tijd loop je naar het kanaal om uit te waaien of loop je naar het Reeshofbos. Ook het Huibevenpark en het Reeshofpark zijn dichtbij gelegen om lekker te kunnen ontspannen. Ik heb hier jaren met heel veel plezier gewoond maar het is nu tijd voor iets anders.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht! netjes afgewerkt Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer.

De ruimte wordt mede dankzij de tuingerichte ligging en de grote glazen schuifpui voorzien van een aangename hoeveelheid lichtinval.

Daarnaast is ook de afwerking keurig met een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van een lichte structuur. Tot slot tref je een schuurwerk plafond waardoor je hier vrijwel alleen nog een set van jouw favoriete meubels hoeft te plaatsen.

huizen van hendriks

Ne tte half open keuken

voldoende kastruimte wat maak jij vanavond?

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd.

Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt.

Uiteraard beschik je ook over het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en een losse combioven.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? lekker ontspannen De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer over de hele verdieping.

De tweede verdieping betreft een grote open zolderruimte met een groot Velux dakraam. Je kunt er voor kiezen om een grote slaapkamer met voorzolder te realiseren of door het plaatsen van een dakkapel te kiezen voor 2 kamers. Verder tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een tweede toilet.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

genieten van de zon! met eigen achterom Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin op het noordoosten. De tuin is enerzijds bestraat en anderzijds voorzien van diverse vaste beplanting waardoor je hier evengoed lekker kunt tuinieren.

Achter in de tuin staat een grote uitgebouwde berging over de volle breedte die is voorzien van elektra. Deze leent zich tevens uitstekend voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Groenlostraat 23 5043 LZ Tilburg

Bega ne grond

Groenlostraat 23 5043 LZ Tilburg

Groenlostraat 23 5043 LZ Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl