Issuu

Huizen vanHendriks

Groenlostraat 21 , 5043 LZ Tilburg

Verrassend uitgebouwd Geheel instapklaar

Fraaie achtertuin

Vijf slaapkamers! Fraai gelegen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1988 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Allereerst heeft dit huis de ideale ligging. Het huis staat vooraan in de Reeshof, waardoor je zo bij de snelweg en het centrum van Tilburg bent. Daarnaast zit je tussen twee winkelcentra in: de Heyhoef en het Buurmalsenplein. Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een erg licht huis en de tuin is een mooi verlengstuk van de woonkamer aangezien deze dezelfde tegels als binnen heeft. Ook is er in de zomer volop zon in de tuin, waardoor wij er heerlijke zomerse avonden hebben beleefd. Het huis is modern en van alle gemakken voorzien met een ruime woonkamer. Pas geleden is de trap nog gerenoveerd in moderne stijl en ook het toilet en de badkamer zijn gerenoveerd. Ook boven is het huis ruim, waardoor het 4 slaapkamers en een waskamer heeft. Op de eerste verdieping is het huis voorzien van rechte muren, waardoor de slaapkamers op de eerste verdieping verrassend ruim zijn. De zolder biedt nog ruimte voor uitbreiding voor een extra slaapkamer.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

keurig afgewer kt

modern wonen ruimtelijk en sfeervol De gehele begane grond is voorzien van donkere tegels en neutrale strakke wanden. Beide zorgen voor een fris en modern geheel! Stap de woonkamer in en zie het resultaat van de uitbouw, wat een ruimte! Naast de extra vierkante meters biedt de uitbouw veel lichtinval en tuincontact. De comfortabele woonkamer is een heerlijke ruimte waar je prima een zit-en eetgedeelte kunt opstellen zonder lege ruimte en rust te verliezen. De open keuken is verscholen aan de voorzijde maar keurig in een hoek opgesteld. De U-opstelling beidt genoeg werk- en opbergruimte. Donker houten fronten en een betonnen werkblad geeft een rustig en fris geheel. Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je contact houdt met je tafelgasten in het eetgedeelte. Natuurlijk ben je voorzien van al de moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat.

huizen van hendriks

ka mers genoeg

5 slaapkamers mogelijkheden! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen van uitstekend formaat en voorzien van een lichte laminaatvloer en ook hier weer strakke wanden in neutrale kleuren. Allen zijn stuk voor stuk ontspannende ruimtes maar de hoofdslaapkamer is toch wel aan de achterzijde. Plaats een boxspring en droom hier heerlijk weg. De praktische tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. De ruimte is nu opgedeeld in een berging en slaapkamer. De slaapkamer is van goed formaat en heeft een dakraam en een laminaatvloer. Behoefte aan een 5de slaapkamer? De berging heeft een raam en is geschikt voor een eenpersoonsbed. Hoewel opbergruimte ook nooit verkeerd is!

huizen van hendriks

spa aan huis modern en luxe De badkamer is een spa aan huis! Donkere grote vloertegels, donkere en witte wandtegels gecombineerd met aardtinten creĂŤren een ontspannend en luxe gevoel. Je bent voorzien van een toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met houten meubel en een inloopdouche.De laatste is voorzien van een regendouche en praktische uitsparingen in de douchemuur. Hier begin en eindig je de dag pas echt goed!

onts pa nnen

huizen van hendriks

groen en onderhoudsv rij

het buitenleven met praktische berging Wat nog rest is de fraaie tuin, deze oogt groen maar is onderhoudsvrij aangelegd! De tuin heeft een tegelvloer, vlonder, grasstrook en moderne plantenbakken. Bovendien is zij gelegen op het noordoosten maar dankzij haar twee terrassen aan de vooren achterzijde vind je altijd een plekje in de zon. Er zijn verschillende elektrapunten geplaatst waardoor je hier tot in de late zomeruurtjes kunt vertoeven! Praktisch is de vrijstaande en vergrote stenen berging aan de achterzijde van het perceel. Ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Deze rijd je via de achterpoort makkelijk naar binnen!

Groenlostraat 21 5043 LZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl