Groenlostraat 19, Tilburg

HuizenHendriks van

Kindvriendelijke omgeving!

Diepe tuin!

Drie ruime slaapkamers

Instapklaar!

Mogelijkheid tot 4e slaapkamer!

Groenlostraat 19 , 5043 LZ Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben de afgelopen jaren erg genoten van onze woning in de Groenlostraat. Als wij denken aan het wonen in de Groenlostraat 19, dan denken we vooral aan de diepe tuin waarin altijd wel een plek in de zon te vinden is, de ruime kamers waarin ons zoontje naast slapen ook nog genoeg plek heeft om te spelen, en de kindvriendelijke omgeving.

Vlak voor de woning ligt een mooie speeltuin, en daarnaast is het Reeshofbos een fijne plek om tot rust te komen in de natuur. Ook is het Winkelcentrum Heyhoef op loopafstand van de woning te vinden, waar we afgelopen zomer vaak langs zijn geweest om met ons zoontje een ijsje te halen.

heerlijk licht

Tuingerichte woonkamer keurig afgewerkt

De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en neutrale strakke wanden. Dit zorgt voor een strak en modern geheel.

De achtergevel is voorzien van schuifpui met een groot glasoppervlak. Dit zorgt voor veel lichtinval en hierdoor gaat de binnenruimte naadloos over in de fraaie tuin, die verrassend ruim is!

De comfortabele woonkamer is een heerlijke ruimte waar je prima een zit-en eetgedeelte kunt opstellen zonder lege ruimte en rust te verliezen.

Verzorgde open keuken

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

De open keuken is verscholen aan de voorzijde maar keurig in een hoek opgesteld. De L-opstelling beidt genoeg werk- en opbergruimte. Natuurlijk ben je voorzien van al de moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat.

lekker ontspannen

hoe deel jij het in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamers zijn allen van uitstekend formaat en voorzien van een lichte laminaatvloer en ook hier weer strakke wanden in neutrale kleuren. Allen zijn stuk voor stuk ontspannende ruimtes maar de hoofdslaapkamer is toch wel aan de achterzijde. Plaats een boxspring en droom hier heerlijk weg.

De praktische tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. De ruimte is nu opgedeeld in een voorzolder en separate kamer. Deze ruimte is van goed formaat en met een dakraam of dakkapel wordt dit een zeer fijne slaapkamer. De berging heeft een raam en is geschikt voor een eenpersoonsbed. Hoewel opbergruimte ook nooit verkeerd is!

Drie slaapkamers

onderhoudsvriendelijk

Tuin op het noordoosten genieten!

Wat nog rest is de fraaie tuin, deze oogt groen maar is onderhoudsvrij aangelegd!. Bovendien is zij gelegen op het noordoosten maar dankzij de diepte is er altijd zon. Er zijn verschillende elektrapunten geplaatst waardoor je hier tot in de late zomeruurtjes kunt vertoeven!

Praktisch is de vrijstaande en vergrote stenen berging aan de achterzijde van het perceel. Ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Deze rijd je via de achterpoort makkelijk naar binnen!

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl