Groenewoudstraat 25, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groenewoudstraat 25 , 5022 GD Tilburg

Levensloopbestendig wonen Royale garage & eigen oprit

Onderhoudsarme tuin

Vrij uitzicht aan de voorzijde Praktische indeling

H55

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

370 m²

Inhoud

280 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Groenewoudstraat kenmerkt zich als een rustige groene woonomgeving met alle voordelen van het wonen in een grote stad. Onze keuze voor de woning werd mede bepaald door de ruime afgesloten zonnige achterplaats met een grote mate van privacy en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op het voorgelegen plantsoen.

Vanaf de woning ben je binnen 5 minuten met de fiets in het bruisende hart van Tilburg, of het pittoreske dorpscentrum van Goirle met zijn cafeetjes en restaurantjes, ofwel het recreatiepark de Beekse Bergen.

Op loopafstand vind je alle denkbare winkels, een bioscoop met meerdere zalen, alle medische faciliteiten tot zelfs een ziekenhuis.

faciliteiten en activiteiten in de wijk.

Geef je de voorkeur aan de auto, dan is er ruim voldoende parkeergelegenheid vóór de woning, terwijl de inrit langs de woning ook nog plaats biedt voor meerdere auto´s.

Er is een goede aansluiting met de rijkswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Ondanks bovengenoemde voordelen/woongenot hebben we na lang wikken en wegen besloten onze woning te koop aan te bieden, omdat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen.

Wat we het meest zullen gaan missen zijn de contacten en de hulpvaardigheid van de buren en wijkbewoners.

Op sportief gebied vind je op korte afstand van de woning een zwembad, een fitnessgelegenheid, sportvelden, een jeu de boules baan en het wandelgebied het Leypark.

Voor ouderen en/of alleenstaanden zijn er allerlei

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

thuiskomen is... charmante houtkachel De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een royale eettafel met stoelen.

De gigantische raampartij staat hier garant voor een uitstekende lichtinval en gezellig uitzicht over de omgeving. De elementen licht en zicht maken dan ook ĂŠcht het verschil in deze ruimte.

Tijdens de donkere wintermaanden kruip je natuurlijk lekker knus bij de charmante houtkachel.

huizen van hendriks

Lichte keukenruimte

toegang tot de tuin wat zijn jouw wensen?

In de gesloten keuken staat een keukenblok in rechte opstelling, die voldoende werkruimte biedt.

Verder is de keuken ietwat eenvoudig uitgevoerd, maar altijd netjes onderhouden en prima functionerend.

Daarbij staat doet de keukenruimte qua lichtinval zeker niet onder voor de woonkamer.

De keuken verleent tevens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers apart toilet De bungalow telt drie slaapkamers, ĂŠĂŠn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de bungalow. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van diverse vaste kastruimte en profiteren van een aangename lichtinval.

Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben dan behoort een thuiswerkplek, logeerkamer of heuse inloopkast natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

De badkamer is afgewerkt in wittinten en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Alles gelijkvloers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

lekker veel privacy volop buitenruimte Direct kunnen genieten van het zomerse weer? Dat kan met deze riante, onderhoudsvrije tuin! Het geheel is volledig aangelegd met bestrating, waardoor je helemaal geen omkijken hebt naar het tuinwerk.

De tuin is tevens volledig beschut en biedt daardoor lekker veel privacy.

Neem het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten en neem de nodige vitamine D in je op, zo start je de dag altijd goed!

huizen van hendriks

geen parkeerstress diverse mogelijkheden De bungalow beschikt zowel over een royale garage als een flinke oprit. Beide bieden ruimte voor het parkeren van twee auto’s; parkeerstress is hier niet aan de orde!

Ruimte voo r meerdere auto’s

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

rustig doch centraal goede bereikbaarheid De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften.

Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Groenewoudstraat 25 5022 GD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl