Groeneweg 65, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Groeneweg 65 , 7311 DB Apeldoorn

Moderne afwerking Luxe keuken

Luxe badkamer

Mooi bijgebouw Diepe tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

392 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin

1928 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis laat zich het best omschrijven als een knus en warm huis, voorzien van authentieke details, smaakvol gecombineerd met modern comfort.

Centraal gelegen met vrijwel alle voorzieningen in de buurt. De warme bakker bevindt zich om de hoek en binnen 10 minuten loop je naar het centrum en zit je op één van de vele terrasjes die Apeldoorn rijk is.

Wanneer je geen behoefte hebt aan drukte, dan is het goed vertoeven in de ruime en zonnige achtertuin waar zowel rust als privacy gewaarborgd zijn.

Het bijgebouw, met sauna, douche, toilet en keukenblok doet momenteel dienst als gastenverblijf, maar kan prima worden gebruikt als B&B, atelier, praktijkruimte of kantoor.

Kortom een geweldig huis met vele mogelijkheden waar iedereen zich thuis voelt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fraaie er ker

smaakvol afgewerkt ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is van een groot formaat en dankzij de erker aan de voorzijde en het raam aan de zijkant, valt er prettig veel licht naar binnen. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang in neutrale kleuren en eigentijdse prints.

Via prachtige taats schuifdeuren kom je in de aangebouwde serre met rondom glas, waarin de eetkamer gesitueerd is. Dit is een heerlijke ruimte vanuit waar je een leuk zicht hebt op de tuin.

huizen van hendriks

Strakke keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Vanuit de woonkamer heb je verder nog toegang tot de luxe keuken uit 2019. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling met nog een hoge kastenwand, waarbij je beschikt over meer dan voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, magnetron, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast.

Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling (2019) en een spoelbak.

huizen van hendriks

zee van licht luxe badkamer De bovenverdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer met ruime inloopkast en openslaande deuren naar het platte dak. De ruimte is smaakvol afgewerkt en geeft je het gevoel alsof je in een luxe hotelsuite bent.

Aangrenzend vind je de moderne badkamer (2018) met luxe uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zowel op de beneden- als de bovenverdieping is airco aanwezig.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Ne t bijge bouw

kant en klaar alles is aanwezig Het bijgebouw heeft een eigen entree en vanuit hier vind je de toegang tot het woongedeelte met deur naar een overdekt terras. Vanuit de woonkamer heb je verder toegang tot een sauna, separaat toilet, badkamer met douche met stortdouche en een inpandige berging met daarin de cv opstelling.

De hele begane grond is voorzien van tegels op de vloer.

Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer en een kleine keuken met een keukenblok, zonder apparatuur.

huizen van hendriks

prachtige veranda goed vertoeven Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer fraai aangelegde tuin op het westen. Je kunt hier de hele dag en tot ‘s avonds laat lekker van de zon genieten. De tuin is ingericht met terrassen, een mooie overkapping aan de achterzijde van het bijgebouw, waar je fijn beschut kunt zitten en een prachtige veranda aan het einde van de tuin met ruimte voor een mooie loungeset.

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

Vrijstaa nd wonen

rustige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk die grenst aan het centrum. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand aanwezig. Even naar het terras, of naar de bioscoop of het theater? Je wandelt er zo naar toe. Ook de bakker zit om de hoek dus ‘s ochtends heb je in een mum van tijd een vers brood in huis gehaald.

Groeneweg 65 7311 DB Apeldoorn

Groeneweg 65 7311 DB Apeldoorn

Groeneweg 65 7311 DB Apeldoorn

Groeneweg 65 7311 DB Apeldoorn

Groeneweg 65 7311 DB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl