Groeneweg 2-2, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Groeneweg 2 -2, 7311 DC Apeldoorn

Woonkeuken 2 badkamers

Rustige ligging

25 zonnepanelen Warmtepomp

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis uit 1910 is een hele fijne plek om te wonen in een gezellige buurt. Dichtbij het centrum in een rustige straat. De wijk is kindvriendelijk en alle winkels op loopafstand. Een verrassende ruime zonnige afgesloten achtertuin zorgt voor voldoende privacy.

De keuken hebben we 10 jaar geleden uitgebouwd, waardoor het een gezellige woonkeuken met vloerverwarming is geworden. Wij hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in het energie zuinig maken van ons huis d.m.v. 25 zonnepanelen en een warmtepomp. De ruime woonkamer en 3 grote slaapkamers boven hebben er voor gezorgd dat wij hier 21 jaar met veel plezier met ons gezin hebben gewoond.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervol wonen heerlijke leefruimte Gelegen in de superleuke Groenweg vind je deze sfeervolle woning uit 1910. De voorgevel straalt historie uit en binnenshuis geniet je van modern wooncomfort. De huidige bewoners hebben veel liefde en aandacht in de woning gestoken en dit valt te zien. Zo is in 2010 de woning uitgebouwd, de gevel opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd (2018). Tevens heeft de woning een duurzaam karakter met 25 zonnepanelen en een warmtepomp.

Betreed de woning via een keurige entree met trapopgang en praktische kelderkast.De woonkamer heeft een prettige maatvoering die uitnodigt tot het creĂŤren van verschillende zithoeken. De strakke witte wanden en donkere vloer bieden een sfeervol en licht geheel. Dankzij de verschillende raampartijen geniet je ook nog eens van goed lichtinval. Aan de achterzijde staat een authentieke houtkachel die warmte en sfeer geeft. Wat een luxe!

huizen van hendriks

Koken , proev en & s mullen

fijne woonkeuken ruimte genoeg Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (2000) voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een mooie blauwe muur.

De keuken zelf heeft een hoekopstelling met witte fronten, donker werkblad en witte tegels op de achterwand.

De keuken heeft genoeg kastruimte en modern inbouwapparatuur. Praktisch zijn de extra hangkasten en (berg)plank met bergruimte en evt. de mogelijkheid tot het creĂŤren van een speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

huizen van hendriks

twee badkamers praktische waskamer Vanuit de keuken bereik je een bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is ideaal als waskamer dankzij de keurig weggewerkte witgoedaansluiting.

De woning beschikt over 2 badkamers. De badkamer op de begane grond oogt verzorgd met een toilet, wastafel en een heerlijk ligbad!

De tweede badkamer is in 2010 geplaatst maar oogt nog gloednieuw. De badkamer heeft een donkere tegelvloer, witte wandtegels, twee verzinkte wastafels met houten meubel en een ruime inloopdouche met glazen wand.

ligbad en douche

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

3 ruime slaapkamers met bergkast De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de 2de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en keurig verzorgd. De hoofdslaapkamer heeft twee ruime bergkasten en ook de voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

huizen van hendriks

fraaie tuin met berging De woning heeft een verrassend diepe tuin gelegen op het oosten. Hier geniet je van een verzorgde aanlegging met een grasstrook, bestraat terras en diverse beplanting. Hier kun je heerlijk genieteen van veel privacy en het zonnetje. Ten slotte beschik je over een vrijstaande houten berging met ruimte voor het opbergen van fietsen en gereedschap.

Volop genie ten va n he t buitenlev en

Groeneweg 2 -2 7311 DC Apeldoorn

Groeneweg 2 -2 7311 DC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl