Groenenberg 4, 6002 XJ Weert

Huizen vanHendriks

Groenenberg 4 , 6002 XJ Weert

Instapklare tussenwoning Moderne badkamer

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Centrale lokatie Ligging in kindvriendelijke buurt

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kochten dit huis destijds vanwege de kindvriendelijke omgeving, de ruimte in en om het huis en de fijne buurt. De ligging ervaren wij als groot pluspunt, omdat alles op loopafstand ligt. Ook is de A2 goed bereikbaar.

Wat wij verder heel fijn vinden aan dit huis, is dat het heel veel mogelijkheden biedt.

Wij wensen de volgende bewoners dan ook alvast heel veel plezier in deze fijne woning.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Een fijne ba sis

openslaande deuren huiselijke sfeer Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Deze tuingerichte woonkamer straalt een aangename, huiselijk sfeer uit.

De afwerking is verzorgd en neutraal, met een houtlook tegelvloer, strak stucwerk en rustige kleuren.

Dankzij de openslaande deuren is er tevens een perfecte verbinding met de achtertuin die beschikt over een terrasoverkapping en gunstige ligging op het zuidoosten.

huizen van hendriks

Gezellige ee tkeuken

royale opstelling landelijke uitstraling In de gezellige eetkeuken staat een keukenblok in rechte wandopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Alle boodschappen en keukengerei vinden hier dus moeiteloos een plekje.

Daarnaast kan er ook nog gebruik worden gemaakt van twee handige inbouwkasten. De gedetailleerde frontjes in combinatie met de klassieke greepjes geven het geheel een landelijke uitstraling mee. Verder is de keuken met diverse inbouwapparatuur helemaal compleet te noemen.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van ruim formaat. Verder zijn alle vertrekken voorzien ĂŠĂŠn of meerdere grote ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is zeer praktisch ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een flinke inloopdouche.

De afwerking in wit- en grijstinten is strak en tijdloos.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Solide ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

lekker veel zonuren berging en achterom In deze tuin op het zuidoosten schijnt de gehele dag de zon. Indien gewenst zijn er natuurlijk ook eenvoudig schaduwplekken te creĂŤren. Daarnaast is het onder de overkapping ook altijd goed vertoeven, ook als het iets minder mooi weer is. Het geheel is onderhoudsvrij doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, met wederom een overkapping. Fietsen, gereedschap en tuinmeubilair kunnen dus ook gemakkelijk worden gestald/opgeborgen. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Groenenberg 4 6002 XJ Weert

Groenenberg 4 6002 XJ Weert

Groenenberg 4 6002 XJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl