Groene weide 40 in Arnhem

Huizen vanHendriks

Groene Weide 40 , 6833 BE Arnhem

Keuken in uitbouw Kindvriendelijke wijk

Tuin en dakterras

Zonnepanelen Dichtbij Arnhem centrum

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1937 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben dit huis in 2005 gekocht, hebben hier 15 jaar met heel veel plezier gewoond . Het is een hele fijne rustige buurt met leuke mensen. Ideaal om te wandelen , winkel centrum en openbaar vervoer op loop afstand.

Maar het is nu tijd om de volgende uitdaging aan te gaan.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime liv ing

prachtige keuken lekker kokkerellen De grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor een prettige inval van natuurlijk licht. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een spanplafond met inbouwspots.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De open keuken (2012) is geplaatst in een praktische, rechte wandopstelling met hoge kasten en een kookeiland en deze is uitgevoerd met strakke, grijze hoogglans fronten en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en beschikt daarnaast uiteraard over diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

stijlvolle badkamer aangenaam licht Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 goede slaapkamers. Twee grote slaapkamers en een kleinere kamer met vaste kasten met schuifdeuren die prima kan dienen als inloopkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat op de vloeren en spachtelputz op de wanden. Verder zijn alle kamers lekker licht en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het grote balkon/dakterras.

Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is modern afgewerkt en je bent voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je direct in de vierde slaapkamer met grote dakkapel. Verder vind je op deze verdieping de cv opstelling.

huizen van hendriks

zonnig onderhoudsvriendelijk Met zowel een groot balkon/dakterras en een achtertuin, moet het zeker wel lukken om te genieten van het buitenleven!

De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. De tuin is gelegen op het zuidoosten en je hebt de beschikking over een grote stenen schuur met elektra en water.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht met een fraaie grasstrook.

Groot dakter ras

huizen van hendriks

Fraaie tussenwoning

kindvriendelijk nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem en op loopafstand van de John Frostbrug. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Uiterwaardenpark Meinerswijk waar je je binnen enkele minuten wandelen al buiten de stad waant. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Winkelcentrum de Drieslag is op loopafstand.

Tot slot is de bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroekcircuit met aansluiting richting Utrecht, de A12 en de Duitse grens zijn eenvoudig bereikbaar.

Groene Weide 40 6833 BE Arnhem

Groene Weide 40 6833 BE Arnhem

Groene Weide 40 6833 BE Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl