Grevelingen 91, Tilburg

Huizen vanHendriks

Grevelingen 91 , 5032 TD Tilburg

Ruime tweekapper in “De Blaak” Riante woonkamer met 14 meter diepte Luxe keuken & badkamer uit 2009

5 slaapkamers mogelijk!

Royaal perceel van ca. 388 m2

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

388 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie ruime woning op een geweldige locatie met veel privacy, dat is waar wij voor gevallen zijn!

Via het park wandel je zo het bos in en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Tilburg.

U bent van harte welkom om ons huis te komen bezichtigen.

Koen & Britte

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

sfeer en comfort nette afwerking Bij binnenkomst is ĂŠĂŠn ding meteen duidelijk! Geen gebrek aan woonruimte met een uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar je na een lange dag neerploft in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank. Verder is het geheel voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking in een lichte kleur.

Aan de achterzijde tref je de uitbouw waar de tegelvloer overloopt in een eiken houten vloer.

Hier is ruimte om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de uitbouw heb je toegang tot de bijkeuken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met stalen greepjes en een granieten werkblad. Verder beschik je over diverse apparatuur, zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een apothekerskast.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt met lichte wanden en tapijt op de vloer. Daarnaast is iedere ruimte voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen, waardoor het nodige daglicht naar binnen komt.

De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast.

De badkamer is grotendeels betegeld met een donkere vloertegel en lichte wand betegeling. Of jouw voorkeur uitgaat naar een lekker warm bad of toch liever een verkwikkende douche? In deze badkamer kan het. Verder is de ruimte uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping heb je vanaf de voorzolder toegang tot een vierde slaapkamer van goed formaat. Deze kamer is eveneens eenvoudig afgewerkt en voorzien van een dakkapel met houten kozijnen waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

De tuin is grotendeels bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Er is ruimte voor ĂŠĂŠn of meerdere zitjes vanaf waar je heerlijk kunt genieten. Verder beschik je over voldoende privacy en is het een kwestie van ga zitten en geniet! Dat is wat wij noemen, genieten met een grote G!

Gelegen op he t noo rdoosten

huizen van hendriks

Gew ilde woonw ijk

centraal gelegen diverse voorzieningen nabij Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in een gewilde woonwijk ‘De Blaak’. Een wijk waar veel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen wonen én waar veel jongeren die er ooit zijn vertrokken weer terug trekken naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid.

De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en vijverpartijen en is dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen gelegen.

Verder vind je er diverse lagere scholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Tot slot heeft De Blaak directe aansluitingen op de uitvalswegen richting rijkswegen en andere steden alsmede naar het stadscentrum.

Grevelingen 91 5032 TD Tilburg

Bega ne grond

Grevelingen 91 5032 TD Tilburg

1e verdieping

Grevelingen 91 5032 TD Tilburg

2e verdieping

Tilburg De Blaak

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Weteringenlaan, Baroniebaan, Ringbaan-Zuid/Blaakweg en de A58. De Blaak is een gewilde wijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven.

Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum.

Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl