Grevelingen 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Grevelingen 37 , 5032 TC Tilburg

Toplocatie in de Blaak zonnige achtertuin

4 fijne slaapkamers

Verrassend veel ruimte Degelijk gebouwd & goed onderhouden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

276 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verrassend ruime en uiterst solide twee-onderéén-kapwoning met garage en oprit, gelegen op een toplocatie in de Blaak. Een grote tuin op het zonnige zuidoosten, volop ruimte, de dorpse vriendelijkheid.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

ruimtelijk en licht perfect tuincontact Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling. De enorme ramen in de achtergevel, waaronder een schuifpui naar buiten, dragen zorg voor een optimale inval van daglicht, zeker in combinatie met de zuidoostelijke ligging.

De gehele begane grond is netjes en neutraal afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een rustige kleur. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Kortom, dit is dĂŠ plek waar het hele gezin bijeenkomt.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

goed onderhouden super veel lichtinval De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en doet qua lichtinval zeker niet onder voor de woonkamer. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt lekker veel werken opbergruimte.

Het geheel is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en beschikt nog over een extraatje, deze verleent namelijk toegang tot een balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van ruim formaat. Verder profiteren alle slaapkamers van een optimale lichtinval.

De badkamer is wederom altijd goed onderhouden en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamers met dakraam en eigen wastafel gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

He t zonnige zuidoosten

lekker veel zonuren verzorgd aangelegd Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer geniet. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van bijvoorbeeld meerdere zithoeken.

De garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk en biedt eventueel ruimte voor het parkeren van een auto.

Grevelingen 37 5032 TC Tilburg

Grevelingen 37 5032 TC Tilburg

Grevelingen 37 5032 TC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl