Grensoord 10, Breda

Huizen vanHendriks

Grensoord 10 , 4824 LC Breda

Royale woonkamer met keuken Garage en oprit

5 slaapkamers mogelijk

Moderne badkamer Kindvriendelijke locatie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

254 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1986 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis wat een thuis voor ons is geweest. Een ruim en licht huis met een fijne sfeer. Natuur bij de achterdeur met een prachtig uitzicht. In een rustige omgeving zonder saai te zijn. Een betrokken buurt met behoud van privé.

ning, wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

Het is een huis wat zeker ook uw thuis kan worden.

Het huis grenst aan de landgoederenzone Burgst. Veel voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals: Diverse winkels, restaurants, scholen, kinderopvang, sport, natuur en recreatie mogelijkheden. De gezellige binnenstad van Breda is op fietsafstand bereikbaar.

De woning beschikt over 3 royale slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om hier weer (zoals oorspronkelijk) 5 slaapkamers van te maken. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Aan de achtergevel zijn flexibele schaduwdoeken bevestigd. Ze zijn ideaal: Je kunt altijd eenvoudig over voldoende schaduwplekken in de tuin beschikken, ze geven extra sfeer, de woonkamer blijft op warme dagen heerlijk koel en ze bieden optimale privacy. Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de wo-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een daglicht

zeer royale woonkamer samen bij de haard Op de begane grond vind je de hal met toilet en de meterkast, een ruime en lichte woonkamer en aan de achterzijde een eethoek grenzend aan de open keuken. Op de vloer ligt een parketvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

Door de royale uitbouw van de woning is een verrassende kamer ontstaan met grote ramen en veel daglicht. De kamer is gezellig met de open haard en een leuke zithoek aan de voorzijde, in de achterkamer kun je naast een grote eettafel nog een tweede zithoek plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor een leuke doorloop naar de tuin.

huizen van hendriks

D ra nkje aa n de bar

kookliefhebbers opgelet kom er gezellig bij zitten De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De grote ramen aan de zij- en de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht. Gezin en gasten schuiven gezellig aan aan de bar en maken een praatje met de kok van vandaag. Ondertussen kunnen ze vast wel een handje meehelpen.

Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en heel veel ruimte voor al je extra voorraad en apparatuur.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers fris en fruitig Op de eerste verdieping zijn twee van de drie slaapkamers en de nette badkamer. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn nog geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Ideaal, zo ontstaan er ruimtes waar jij en je gezin zich thuis voelen! De grote voorkamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen.

De badkamer is geheel betegeld met moderne tegels en deze is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche om de dag fris te kunnen beginnen of ontspannen af te kunnen sluiten.

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer en een berging. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel. Ook is er een luik naar de vliering.

Op de overloop is nog ruimte om seizoensspullen netjes op te bergen.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

alleen maar genieten grote garage/berging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd, en dat kan in deze fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin! De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en is omringd door een schutting waardoor je hier volop van je privacy en rust kunt genieten. Plaats een mooie tuinset, fleur het geheel op met potten met kleurrijke bloemen en planten en het genieten kan beginnen!

De bomen zorgen voor de aangename schaduw.

Verder beschik je hier over een riante garage/berging die je kunt gebruiken voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap, speelgoed van de kinderen of de kussens van de tuinset. De tuin heeft aan de achterzijde een oprit vanuit de zijstraat.

Grensoord 10 4824 LC Breda

Grensoord 10 4824 LC Breda

Grensoord 10 4824 LC Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl