Grasmat 4, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Grasmat 4 , 5658 HK Eindhoven

Royale woonkeuken (2017) Instapklare woning

Tuin, balkon en loggia

Speelse woning Gemoderniseerde badkamer

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2005 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “We hebben dit huis in 2004 gekocht en tot op de dag van vandaag heeft het ons alles gegeven wat we zoeken in een huis. Het huis heeft veel ramen en dus heel veel daglicht! Het is makkelijk schoon te houden en het heeft weinig onderhoud nodig. Het is echt van alle gemakken voorzien.

Ochtend- en middagzon in de knusse achtertuin. In de namiddag en avond zon op de loggia of dakterras aan de voorkant. De loggia is een heerlijk plekje om te ontspannen en met een drankje van de zonsondergang te genieten. Er is een heerlijk grote woonkeuken met een gloednieuwe keuken en een aparte woonkamer met plek voor een grote bank om lekker op te loungen na een dag hard werken. Ook de badkamer en ruime slaapkamers zullen niet te kort doen.

komt er elke 5 minuten eentje en binnen 15 minuten ben je in het centrum.

Op fiets- en loopafstand zijn er meerdere winkels en supermarkten te vinden.

Het huis zelf behoort tot het complex “Groenburch” en is om een gemeenschappelijke binnentuin heen gebouwd. Deze is via je eigen poort te bereiken en leuk ingericht met een grasveld, bankjes en speeltoestellen voor de kinderen. Heb je kinderen? Hier kunnen ze veilig spelen.

Willen jullie je buren leren kennen? De binnentuin zal de eerste drempel voor jullie wegnemen.”

Het ligt in de bruisende wijk Grasrijk-Meerhoven, dicht bij alle belangrijke uitvalswegen. Je zit dus in no-time op de N2 en bij knooppunten naar de A2, A58, A50 of A67 toe. Ga je liever met de bus naar het werk? Er

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

luxe en ruime keuken heerlijk tuin contact Op de begane grond is de royale leefkeuken, een heerlijke lichte ruimte met een grote nieuwe keuken en veel ruimte voor een gezellige eettafel. Je hebt vanuit de keuken een heerlijk zicht over de tuin en met openslaande deuren betrek je binnen en buiten bij elkaar.

De ruimte biedt nog mogelijkheden voor een werkplekje of een tv hoekje. De wenteltrap brengt je naar de woonkamer.

De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en genoeg kasten om al je potten en pannen netjes in op te bergen. De witte frontjes en het stoere blad geven de keuken een moderne uitstraling.

huizen van hendriks

Deur naar he t balkon

grote ramen deur naar loggia Op de eerste verdieping is de woonkamer, een leuke ruimte die plaats biedt aan een heerlijke bank, een luie stoel en de televisie. De kamer heeft een leuk zicht over de buurt en lekker veel daglicht. Aan de voorzijde heb je een loggia. Bij lekker weer kun je hier al snel de deur van open zetten en genieten van een hapje en drankje.

Als je dezelfde stijl als binnen aanhoudt is het echt een extra ruimte bij je woonkamer.

Op deze verdieping is ook de eerste slaapkamer.

Tevens is op deze verdieping een 2e toilet met fonteintje te vinden. Als laatste is er nog een diepe gangkast met veel opbergruimte.

huizen van hendriks

ruime masterbedroom nog een balkon Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de badkamer met het derde toilet. De grote slaapkamer is voorzien van een Frans balkon ĂŠn een deur naar een dakterras. De grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht.

Het dakterras is heerlijk om rustig te genieten van mooi weer en te ontspannen met een goed boek.

De 2e slaapkamer is kleiner maar ook voorzien van grote ramen. Prima te gebruiken als kamer voor uw kind of als logeerkamer.

De badkamer is netjes en modern afgewerkt. Hier is een inloopdouche, een toilet en een mooie dubbele wastafel.

Op de overloop is nog een bergruimte met daarin de warmteterugwin-unit en de witgoedaansluiting.

Bijzondere ka mers

huizen van hendriks

Genie t in de tuin

stoere veranda onderhoudsvriendelijk Weer beneden gaan we via de keuken naar de tuin.

Dit is dĂŠ plek om te genieten met je familie en vrienden. Er liggen grote tegels, er is een stoere veranda inclusief overkapping met loungehoek en je kunt in je eigen tuin lekker aan de bar zitten.

Je geniet hier van je privacy en middels de achterom kom je in de gezamenlijke binnentuin.

Grasmat 4 5658 HK Eindhoven

Grasmat 4 5658 HK Eindhoven

Grasmat 4 5658 HK Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl