Issuu

Huizen vanHendriks

Grasland 2 , 5663 JV Geldrop

Instapklaar! Royaal hoekperceel

Met garage

Gewilde lokatie Met terrasoverkapping

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

251 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Energielabel

vrijstaand steen C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jarenlang hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. Wat het voor ons zo fijn maakte is het prettige contact met de buren, de mooie indeling van de woning en de ideale ligging. Wij gaan na jaren beginnen aan de volgende fase in ons leven, maar met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze woning. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel plezier als wij hier hebben gehad.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

sfeervolle erker instapklaar geheel Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De ruime en bovenal lichte woonkamer onderscheidt zich met een grote erker voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er tevens een fijne interactie met buiten ontstaan, zeker in combinatie met de schuifpui en aangrenzende terrasoverkapping. Hierdoor fungeert de tuin echt als verlengde van de woonkamer. De speelse doch ruime opzet van de woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Daarbij is het geheel verzorgd afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren; een neutrale basis waar je al snel jouw draai aan geeft. Zelfs het realiseren van een open haard behoort tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

Praktische hoekopstelling

compleet met apparatuur badkamer met ligbad De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte en verleent eveneens toegang tot de tuin. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je voldoende werk- en opbergruimte ter beschikking hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van (vernieuwde) inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie. In de goed onderhouden badkamer op de eerste verdieping (3,09 x 2,16 meter) kom je even helemaal tot rust. De ruimte is met een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine met thermosstaatkraan ĂŠn een heerlijk ligbad helemaal compleet te noemen.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat (4,65 x 3,25 meter, 4,15 x 2,10 meter, 3,68 x 2,25 meter), aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een telefoon- en televisieaansluiting. De masterbedroom is nog uitgerust met een handige schuifkastenwand. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een riante open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Er zijn reeds twee dakramen aanwezig. De cv-ketel (Nefit 2009) en mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping. Tot slot is er ook nog een keukenblokje met spoelbak aanwezig.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

He t altijd zonnige zuiden

oost west, zuid best garage en achterom Zoals eerder vermeld beschikt de woning over zowel een voor-, zij- als achtertuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de hoofd-/achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van lekker veel zonuren profiteert. Is het iets minder mooi weer? Dan is het onder de terrasoverkapping alsnog heel goed vertoeven. Verder biedt de tuin veel privacy en is deze verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen. Tot slot tref je hier een zeer ruime vrijstaande garage, welke is voorzien van een royale bergvliering en een vrije achterom; ideaal!

Grasland 2 5663 JV Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht. Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is. In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden. Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl