Grasdreef 28, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Grasdreef 28 , 5658 HX Eindhoven

Ruime zolder met 2 slaapkamers Instapklaar

Nabij uitvalsweg A2

Overdekt terras Woning met achterom

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

90 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

335 m³ 2012 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2011 hadden wij het geluk om voor deze woning in het project Het Groene Hof in aanmerking te komen, die vervolgens in de zomer van 2012 is opgeleverd.

De groene gemeenschappelijke binnentuin waarin kinderen ongestoord kunnen spelen terwijl je als ouders op je balkon een oogje in het zeil houdt en gezellig met je buren een drankje doet, waren voor ons de voornaamste redenen om destijds het huis te kopen.

Het contact met je buren is hier dan ook prima. Er wonen diverse mensen van verschillende nationaliteiten die je als mede-eigenaar van de gezamenlijke binnentuin snel leert kennen op vergaderingen of bijvoorbeeld op de jaarlijkse BBQ of andere feestjes.

Daarnaast was voor ons de locatie erg belangrijk.

Dichtbij het centrum van Eindhoven (10 minuten met de HOV -lijn die in de straat stopt), vlakbij de snelwegen en op korte afstand van winkels (winkelcentrum Meerhoven, het City centrum Veldhoven en winkelcentrum De Hurk).

Je hebt alles in de buurt wat je maar nodig hebt (scholen, gezondheidscentra, ziekenhuis ect). Vanwege de locatie is dit huis is dan ook ideaal voor mensen

Te koop bij

die werkzaam zijn bij bijvoorbeeld ASML, Philips of op het Flight Forum. Wij hebben het huis modern ingericht met lichte kleuren en houttinten (zoals de vloertegels in de woonkamer, het parket op de bovenverdiepingen en de trapbekleding op beide trappen). In 2015 hebben wij de terrasoverkapping geplaatst en in 2017 is de moderne badkamer geplaatst.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Strak afgewer kt binnen

samen genieten op de bank openslaande deuren Kom binnen in de hal met toilet en meterkast. We lopen meteen door naar de kamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en met jouw meubels en persoonlijke accessoires tover je het helemaal om tot jouw thuishaven. Er is een handige trapkast voor grotere spullen, speelgoed en voorraad.

Er zijn openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

fijne bar bij keuken moderne badkamer De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is afgewerkt met glanzende witte frontjes. Dit geeft een frisse en nette uitstraling. De keuken heeft een schiereiland met de kookplaat. Aan de kamer zijde is ruimte om gezellig aan te schuiven voor een praatje of om een handje mee te helpen. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en genoeg kasten voor je potten en pannen.

Op de eerste verdieping is de moderne badkamer (2017) met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Afgewerkt met strakke tegels en een mooi wastafelmeubel is dit een fijne plek om te ontwaken en aan het eind van de dag te ontspannen in een warm bad.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers en een praktische berging Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier is en fijne ruime masterbedroom welke over de gehele lengte van de woning ligt. Hier kun je een groot bed plaatsen en een fijne linnenkast.

Met een luie stoel erbij kun je voor het slapen gaan nog even lezen in dat spannende boek.

De trap naar zolder brengt ons naar nog eens twee slaapkamers en de wasruimte/berging. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en fijne kamers met een raam voor de ventilatie.

De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en de cv ketel. Hier is ook nog ruimte om seizoensspullen op te bergen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Gro te o v er kapping

alleen maar genieten speelveld achter het huis Weer beneden gaan we met de openslaande deuren naar de tuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en kunstgras. Zo kunnen kinderen lekker ravotten en jij lekker ontspannen. De tuin is voorzien van een mooie overkapping. Zo kun je bijna het hele jaar door genieten van het buiten zitten. In de tuin is nog een fietsenberging en een achterom.

Via de achterom kom je op het achter gelegen speelveld. Dit is de plek waar de kinderen samen spelen en jij een praatje maakt met de buren. Wie weet organiseer jij hier wel de Nieuwjaarsborrel dit keer?

Grasdreef 28 5658 HX Eindhoven

Grasdreef 28 5658 HX Eindhoven

Grasdreef 28 5658 HX Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl