Grasbaan 260, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Grasbaan 260 , 5658 ET Eindhoven

Royale woonkamer Fraaie patio tuin

Twee ruime slaapkamers

Open keuken Dubbele openslaande tuindeuren

H51

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

110 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2003 patio/atrium parkeerplaats stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een zonnig en licht appartement op de begane grond van het complex Brabants Hof 1 is in overleg beschikbaar voor nieuwe bewoners.

Het appartement is ruim opgezet met een woonkamer met open keuken, twee royale gelijkwaardige slaapkamers, badkamer, wasruimte/berghok, een grote berging, een grote ommuurde tuin en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex.

De slaapkamers zijn door een kleine aanpassing tijdens de bouw qua grootte ongeveer gelijk gemaakt. Een ideale situatie. Het complex is voorzien van zonnepanelen, die de energie leveren voor de gezamenlijke ruimten en de lift.

Het wonen in een kleinschalige appartementencomplex hebben wij als zeer plezierig ervaren.

De sociale en vriendelijke sfeer die binnen dit complex hangt is heel bijzonder voor het wonen in een appartementencomplex. Er worden door de bewoners vele activiteiten georganiseerd. Het beheer van de VvE wordt door het bestuur zelf uitgevoerd. Door zelfwerkzaamheid en het eigen beheer kunnen de servicekosten onder controle gehouden worden.

Door privéomstandigheden zijn wij jammer genoeg genoodzaakt om het appartement te verkopen.

Bij toeval zijn wij hier in 2004 terecht gekomen omdat wij op zoek waren naar een appartement zoals hierboven omschreven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

royale woonkamer met openslaande tuindeuren Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De keurige afwerking met een parketvloer, strak stucwerk en rustige kleuren zorgt voor een sfeervolle basis, waar u met veel interieurstijlen goed uit de voeten kunt. Middels de openslaande deuren is tevens de patio tuin bereikbaar.

huizen van hendriks

O pen keuken

open keuken aan de tuinzijde De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is geplaatst in een ruime L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De witte fronten en het donkere natuurstenen werkblad sluiten naadloos aan op het totaalplaatje. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een 5-pits inductie kookplaat.

huizen van hendriks

twee slaapkamers licht en comfort Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn aangenaam licht, verlenen middels de openslaande deuren toegang tot de patio tuin en zijn netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

A a ngenaa m verlicht

huizen van hendriks

Comple te badka mer

nette badkamer separate toiletruimte De badkamer is afgewerkt in neutrale kleurtinten en voorzien van een wastafel, toilet, douche, ligbad en een handdoekradiator. In de hal is de gastentoilet gelegen voorzien van hangtoilet en fonteintje. Naast het toilet bevinden zich de meterkast, cv-opstelling en een ruime berging met de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

tuin op het westen met houten berging De patio tuin op het westen is een heerlijke toevoeging aan de woning. De tuin is fraai aangelegd met sierlijke bestrating en veel vaste beplanting.

Plaats een paar mooie kleurrijke planten of fleurige bloemen in pot, zet een tuin en/of loungeset neer, ga lekker zitten en geniet!

Achter in de tuin staat nog een houten berging; ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De fiets rijdt u gemakkelijk rond via de poort.

Fraaie patio tuin

huizen van hendriks

Nabij div erse uitvalswegen

centrale ligging in meerhoven De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Grasrijk� in Meerhoven. In de nabije omgeving bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema, Etos en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Tevens in de nabijheid: diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Grasbaan 260 5658 ET Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl