Granpre Molierestraat 16, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Granpre Molierestraat 16 , 3822 EV Amersfoort

Toplocatie Vlakbij stad en park

Uitgebouwde keuken

Tuin en dakterras Garage en oprit

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alles dichtbij en toch vrij wonen!

Zowel groen als de stad, de uitvalswegen op loop/ fiets/korte afstand. Ook winkels en verschillende scholen in de directe omgeving. Een wijk voor jong en oud. Genoeg te doen en toch rustig.

Op een prachtige groene locatie in de wijk Zielhorst ligt deze ruime 2-1- kapwoning op een ruim perceel van 268 m2. Aan de voorkant een mooi, vrij uitzicht.

Door dat de woning is uitgebouwd is er een ruime , lichte woonkamer ontstaan. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een open werkkamer op de bovenste verdieping, waar makkelijk een 4e slaapkamer van te maken is. Er is een ruime besloten tuin, door de diepte altijd zon en schaduw te vinden.

De woning ligt op loopafstand van het stadspark, het NS station, scholen en winkels.binnen een klein kwartier fietsen staat u in de binnenstad van Amersfoort.

De verbinding met uitvalswegen is ook heel goed, kortom een fijne plek om te wonen!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime liv ing

smaakvol afgewerkt ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een ruim formaat en dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt hier prettig veel licht naar binnen. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

O pen keuken

moderne afwerking stijlvolle badkamer Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken. Er is een luxe, op maat gemaakte Tulp Keuken (Nederlandse fabrikaat) geplaatst in een hoekopstelling.

Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

De vernieuwde badkamer heeft een royale inrichting en is voorzien van modern en kwalitatief goed tegelwerk. Je bent hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche.

huizen van hendriks

slaap lekker fijne lichtinval Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zij ieder netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval, waardoor er een ontspannen sfeer heerst.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met berging met daarin de cv opstelling (2019). Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel, kun je hier een heerlijke vierde (slaap)kamer realiseren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Groot dakter ras

zonnig genieten Vanuit de zolderkamer heb je toegang tot de het grote dakterras op het zuiden. Deze is goed onderhouden en hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven.

Zowel via de keuken en eetkamer als via de garage is de tuin toegankelijk. Deze is mooi diep, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden is. De tuin is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting.

Granpre Molierestraat 16 3822 EV Amersfoort

Bega ne grond me t uitb ouw

Granpre Molierestraat 16 3822 EV Amersfoort

Eer ste verdieping

Granpre Molierestraat 16 3822 EV Amersfoort

Tweede verdieping me t dakter ras

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl