Graanmolen 26, Weert

Huizen vanHendriks

Graanmolen 26 , 6003 BL Weert

Riante vrijstaande woning Zeer veel leefruimte!

Ideaal voor (samengesteld) gezin

Privacyvolle tuin!

Gelegen in gewilde woonwijk Molenakker

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

10

Woonoppervlakte

205 m²

Perceeloppervlakte

438 m²

Inhoud

850 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt Komend vanuit een tussenwoning hebben we in 1998 grond gekocht op de wijk Molenakker, om daar een vrijstaande woning onder architectuur laten bouwen.

De woning is in 1999 genomineerd voor de Weerter architectuur prijs.

zeker gaan missen, maar wens de volgende bewoners net zo veel woonplezier als ik zelf heb gehad.

Het is een ontzettend prettig huis met veel glas en toch heel veel privacy, overal in de tuin zijn zowel plekken met zon, alsook met schaduw te vinden.

De woning ligt op 100meter van het park, scholen, , winkel(Jumbo) , bushalte en iets verder zijn de sportvelden, onder handbereik. Verder ben je in 5 fietsminuten in het centrum van Weert en in twee autominuten op de autosnelweg.

De kers op de taart vind ik toch wel het dakterras, waar je werkelijk ongestoord en ongezien heerlijk kunt genieten van het middagzonnetje.

Omdat ik dichter bij zoon en kleinkind wil wonen, ben ik van plan om te verhuizen naar een kleiner appartement in het midden van het land. Ik zal deze woning

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel ruimte

heerlijk licht nette afwerking Via een overdekte entree aan de voorzijde van de woning, stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de garderobe nis en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en deze is keurig afgewerkt met een massief houten vloer en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden. Dankzij de erker aan de zijkant, vele ramen rondom en het tweetal openslaande deuren aan de achterzijde komt er prettig veel licht binnen.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

ontspannen lekker kokkerellen In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een klein trapje geeft je toegang tot nog een stuk woongedeelte aan de voorzijde van het huis.

Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken, die is opgesteld in een praktische en ruime U-opstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken. Hier vind je een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend op de bijkeuken tref je de aangebouwde garage.

huizen van hendriks

5 slaapkamers prima badkamer Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met zeil of vast tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer heeft een nette uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met zeer veel lichtinval aanwezig en ook de cv opstelling vind je hier.

Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren toegang tot het riante dakterras.

Welterusten

huizen van hendriks

Zonnig dakter ras

veel privacy gunstige ligging Behalve het riante dakterras is er in voor,- en achtertuin altijd wel een plek te vinden waar je kunt genieten van het buitenleven.

De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Molenakker, nabij het wijkpark. Gezinnen kunnen hier heerlijk wonen, mede dankzij het feit dat je alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt.

Graanmolen 26 6003 BL Weert

Graanmolen 26 6003 BL Weert

Graanmolen 26 6003 BL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl