Graafseweg 74, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Graafseweg 74 , 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

Instapklaar 2 parkeerplaatsen

3 slaapkamers

189m²

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

189 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2010 achtertuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor stadsmensen zoals wij is het heerlijk om in een straat te wonen waar altijd bedrijvigheid is. Kinderen die naar de basisschool lopen of fietsen, winkels en restaurantjes, iedereen groet elkaar, dat maakt dat je je thuis voelt. Een heel royaal huis met eigen overdekte parkeerplaatsen en toch de binnenstad op een paar minuten lopen is de ideale combinatie!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruim op geze t

ruime woonkamer zelf in te delen We komen de woning binnen via de ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de benedenverdieping waar zich tevens een separaat toilet bevindt. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en voor diverse doeleinden geschikt. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of atelier inrichten. Ideaal als je wilt werken aan huis.

De woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote brede raampartijen. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. De wanden van de woonkamer zijn netjes en strak gestuct en de vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

Gezellige ee thoek

l-opstelling voldoende ruimte We lopen door naar de prachtige ruime open keuken welke in een L-vormige opstelling is geplaatst aan de achterzijde van de 1e verdieping. De nette keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte. De ruimte is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een inbouw combi-magnetron, vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer en 5-pits inductie fornuis met brede oven. Tevens is de ruimte voorzien van prachtige inbouwspots. In de keuken zijn twee openslaande deuren die toegang geven tot een klein balkon met een trap naar de tuin.

Het hoge plafond, de grote raampartijen en openslaande deuren geven de ruimte een heerlijk ruime en lichte impressie. Ook is er een gezellige eethoek gecreëerd waar je heerlijk met het gezin van het avondmaal kunt genieten.

huizen van hendriks

3 slaapkamers netjes afgewerkt Via de vaste trap komen we op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers en de ruime badkamer bevinden. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en laminaat op de vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. In alle goed bemeten slaapkamers is voldoende ruimte om een grote kastenwand te plaatsen.

De moderne badkamer is ruim opgezet, ziet er keurig netjes uit en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van breed wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. De dag beginnen met een snelle douche of ‘s avonds heerlijk bijkomen in bad? De keuze is aan jou.

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

volledig betgeeld 2 parkeerplaatsen Vanuit de openslaande deuren op de benedenverdieping heb je toegang tot de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig betegeld en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een heerlijke loungeplek.

Door de hoge schutting heb je hier voldoende privacy.

Tevens is er een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Graafseweg 74 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

Graafseweg 74 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

Graafseweg 74 5213 AL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl