Graafschap Hornestraat 40, Horn

Huizen vanHendriks

Graafschap Hornestraat 40 , 6085 BV Horn

Kluswoning Gezellig dorp

Rustige straat

Voorzieningen nabij Vlakbij Roermond

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 88 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning ligt in de oude dorpskern van Horn. Het kasteel met het park ligt in de directe nabijheid. Hier kun je een fijne wandeling maken en ‘s winters kun je er indien de weersomstandigheden goed zijn, schaatsen. De kerk met het oude kiosk en cafeetjes met terras liggen ook op loopafstand.

Even de straat uitlopen waar het plein zich bevind en waar vrijdags een marktje is. Aan hetzelfde plein liggen de crèche, het gezondheidscentrum, de tandarts en de dokterspraktijk. Op vijf minuten lopen ben je bij de basisschool met speelweide en wat verder weg is scholengemeenschap St. Ursula (Mavo t/m Gymnasium).

Roermond ligt op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar België of Duitsland (15km afstand).

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte en ruime woonka mer

heerlijk licht hoe richt jij het in?

Vanuit de ruim opgezette entree heb je toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. Bij binnenkomst zie jij hier gelijk mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de ruimte lekker licht. Daarnaast zijn de wanden voorzien van licht behang en op de vloer ligt een houten vloer.

Verder beschik je over een goede basis waarin je gelijk kunt beginnen met het doorvoeren van jouw eigen stijl en smaak.

De gesloten keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de entree. Hier tref je een eikenhouten keuken, geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een oven, fornuis en een koelkast. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

slaap lekker! je eigen spa aan huis.

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van behang wanden en een betonnen vloer met vloerbedekking. Ook hier is weer de nodige liefde en aandacht vereist. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een kamerbreed balkon.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens gedateerd. Je beschikt over een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hier kun jij je eigen spa aan huis realiseren. Stel je voor, je komt na een drukke dag thuis en kunt alle zorgen laten verdwijnen door lekker te ontspannen in een warm bad onder het genot van jouw favoriete badschuim en een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche onder je ruime inloopdouche? De mogelijkheden zijn er.

Vanuit de badkamer heb je middels een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder. Hier vind je ook de cv-installatie.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk genieten van de zon Achter het huis is nog een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten gelegen. Hier heb je qua onderhoud dus maar weinig omkijken. Ook aan privacy zul je hier niets te kort komen. Achterin de tuin beschik je nog over een vrijstaande stenen garage uit 1965 met elektra.

Uiteraard blijft er nog voldoende ruimte over om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je onder het genot van een hapje, een drankje en een goed gezelschap van het buitenleven kunt genieten.

Tuin op he t zuidoosten

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

centraal gelegen kindvriendelijke omgeving Deze authentieke woning uit de jaren 50’ is gelegen in Horn in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Het dorp Horn heeft voldoende voorzieningen zoals o.a. diverse winkels en horecagelegenheden. De gezellige winkelstad van Roermond ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Verder zijn een school en diverse speelvoorzieningen op loopafstand.

In de omgeving is veel natuur te vinden en kunnen recreanten hun hart ophalen. Tenslotte is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto en daarnaast gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht, Venlo en Duitsland.

Graafschap Hornestraat 40 6085 BV Horn

Graafschap Hornestraat 40 6085 BV Horn

Graafschap Hornestraat 40 6085 BV Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand. Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl