Graaf Wolff Metternichlaan 18, Swalmen

Huizen vanHendriks

Graaf Wolff Metternichlaan 18 , 6071 BL Swalmen

Starters opgelet!

Vrij uitzicht

Naar eigen wens te moderniseren

5 Slaapkamers Fijne omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1972 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil jij een vliegende start maken op de woningmarkt?

Wacht dan niet te lang, want deze (starters)woning gelegen in een fijne woonomgeving kan zomaar snel weg zijn!

De twee-onder-een kapwoning heeft vanaf de voorzijde vrij uitzicht, een doorzon woon-/eetkamer, dichte keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer.

De achtergelegen tuin is verrassend diep en gelegen op het zonnige zuiden. Kortom, dit is dé kans op jouw eigen wooncomfort te creëren!

Word jij de nieuwe eigenaar? Aarzel niet en kom snel een keertje binnenkijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

doorzon woonkamer eenvoudige keuken Je komt de woning binnen in een hal waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vervolgens verlenen de tussendeuren toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woon-/eetkamer is van goed formaat en profiteert dankzij de doorzon opstelling en de opslaande tuindeuren van een fijne lichtinval. Met een zelf gekozen vloer en een strakke wand- en plafondafwerking wordt dit al snel een prettige thuiskomst.

In de keuken staat momenteel een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. De buitendeur zorgt ook in de keuken voor een aangename lichtinval. Momenteel bestaat de keuken uit een kookplaat en een geiser.

huizen van hendriks

Vij f slaapka mers

ruime vertrekken aangenaam licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, aangenaam licht en af te werken naar eigen smaak.

huizen van hendriks

diverse mogelijkheden handige bergruimtes De badkamer is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafel en een toilet. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je de badkamer gaat moderniseren in een kleur en inrichting naar eigen wens.

Kom verder naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, en een tweetal bergingen met o.a. de cv-opstelling.

Naar eigen wens te moderniseren

huizen van hendriks

Die pe tuin op he t zuiden

zonnige achtertuin vrijstaande garage De achtertuin is gelegen op het zuiden en van diep formaat. De tuin heeft een bestraat terras, groot gazon en een eigen achterom. Langs de rechterzijde loopt de vrijstaande garage met veel opbergruimte en de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren.

Daarnaast heb je op het erf ook ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Graaf Wolff Metternichlaan 18 6071 BL Swalmen

Graaf Wolff Metternichlaan 18 6071 BL Swalmen

Graaf Wolff Metternichlaan 18 6071 BL Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl