Graaf Hendrik III laan 167A, Breda

Huizen vanHendriks

Graaf Hendrik III laan 167 A, 4819 CG Breda

Ruime keuken met balkon Nieuwe badkamer van mei 2020

kunststof kozijnen met dubbel glas

Luxe en instapklaar Dichtbij het centrum en de uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 86 m² 270 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim en licht appartement waar het heerlijk wonen is.

Gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginneken, Mastbos en diverse uitvalswegen.

De ruime woonkamer heeft ramen over de gehele breedte van de kamer waardoor er veel lichtinval is.

De verwarmingselementen zijn mooi afgewerkt door middel van een ombouw. Aan de woonkamer grenst een balkon aan de straatzijde. Hier kun je aan het einde van de dag genieten van het avondzonnetje.

De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) en een ruime uitgebouwde keuken waar ruimte is voor een eettafel. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte o.a. in een mooie apothekerskast. Aan de keuken grenst een tweede balkonnetje.

en beschikt over een moderne inloopdouche en ruim badkamermeubel. Een aparte ruimte waar de ketel geplaatst is, biedt ook veel opbergruimte voor andere zaken en de wasmachine.

De gehele voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van zonwering (screens). Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In het gebouw is tevens een afgesloten berging aanwezig. Deze biedt veel ruimte voor o.a. fietsen.

Aan de achterzijde is bovendien een grote gezamenlijke tuin waar iedereen gebruik van kan maken.

De tuin wordt mooi onderhouden door een tuinier.

De badkamer is net (mei 2020) volledig vernieuwd

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

2e verdieping ruime woonkamer We komen de woning binnen in een royale hal die toegang geeft tot vele vertrekken. Als eerst lopen we naar de woonkamer. Zodra je hier binnenkomt, voel je je direct thuis. Groots, licht, zonnig en vooral gezellig, dat zijn de woorden die dit appartement juist samenvatten. Vanuit je luie stoel heb je vrij uitzicht waardoor je helemaal tot rust komt.

huizen van hendriks

Moderne keuken

strakke keuken optimaal kookcomfort In een stijlvol huis, hoort een moderne keuken. Een keuken die over alle benodigdheden beschikt om hier de lekkerste recepten op tafel te toveren!

Koekjes bakken, een lekkere frisse salade of ga je toch voor een Hollandse pot? Alles kan hier, want je beschikt over alle nodige inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Verder is er genoeg plaats voor je keukengerei, dus alles krijgt netjes een eigen plekje.

Door de witte kleur en de strakke kasten, heeft de keuken een moderne uitstraling die helemaal bij dit appartement past!

huizen van hendriks

neutraal afgewerkt nieuwe badkamer In dit appartement beschik je over 2 nette slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren. De grote ramen zorgen voor aangenaam veel licht. Hier is het optimaal genieten van een goede nachtrust. In de grotere slaapkamer zijn tevens screens aanwezig.

De badkamer is dit jaar nog gerenoveerd en eveneens netjes afgewerkt met neutrale kleuren. Hier beschik je over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en op de vloer liggen moderne donkergrijze tegels die zorgen voor een moderne uitstraling.

2 lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne plek

kunststof kozijnen met dubbel glas In dit appartement ben je voorzien van twee kleine balkons en heb je toegang tot een heerlijke gezamenlijke tuin. De twee balkons zijn een fijne plek om even een kop koffie of wijntje te drinken. Ze zijn ruim genoeg voor een knus bistro-setje.

huizen van hendriks

fraai aangelegd genieten En wanneer je gezellig wilt eten met vrienden en familie kan je fijn gebruik maken van de gezamenlijke tuin.

Tevens is er in het souterrain een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Geza menlijke tuin

Graaf Hendrik III laan 167 A 4819 CG Breda

Graaf Hendrik III laan 167 A 4819 CG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl