Graaf Hendrik III laan 165C, Breda

HuizenHendriks van

Veel lichtinval en ruim

Grote gemeenschappelijke tuin

Ruime woonkamer met vrij uitzicht

3 slaapkamers

Dichtbij de natuur én de binnenstad

Graaf Hendrik III laan 165 C, 4819 CG Breda

Woonoppervlakte Inhoud

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

Energielabel

portiekflat 4 90 m²

297 m³

1955 geen tuin

geen garage

dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben bijna 35 jaar met veel plezier in dit mooie, lichte appartement gewoond. In deze rustige groene wijk zit je dicht bij de mooie binnenstad, het Ginneken en binnen een paar minuten lopen midden in de natuur.

Denk bijvoorbeeld aan drie stadsparken, het Mastbos, Zaartbos aan de Aa of Weerijs en het Markdal om de hoek. Daarnaast kun je ook nog gebruik maken van de grote, gezellige binnentuin, gelegen achter het appartementencomplex.

We hebben in het appartement alles zo op elkaar afgestemd, dat alles licht en ruim oogt. De originele accenten, zoals de schouw en de paneeldeuren maken het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht en kun je genieten van prachtige luchten en zonsondergangen.

Wij hebben hier altijd erg van genoten en hopen dat de nieuwe bewoners dat ook gaan doen.

Een nieuwe woning

kom binnen

welkom thuis!

We komen het appartementencomplex binnen op de begane grond. Hier bevindt zich de toegang tot het souterrain met de eigen berging, achterdeur naar de gemeenschappelijke tuin en tevens het trappenhuis dat je naar de verschillende woonlagen brengt.

Als we bij het appartement aankomen stappen we binnen in de ruime entree. Deze verleent toegang tot vrijwel alle vertrekken, te beginnen in de woonkamer.

Lichte woonkamer

goede basis

fijne hoeveelheid daglicht

Deze voormalige woonkamer en suite (de originele deuren zijn nog aanwezig!) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een balkon en een vaste kast. Tezamen met de hal en de slaapkamers voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn wit geschilderd, wat maakt dat je over een goede basis beschikt waarin je al snel een fijn nieuw thuis creëert.

Daarnaast komt er dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een fijne sfeer.

diverse apparatuur

toegang tot het balkon

Via de hal kom je in de keuken die zich in een aparte ruimte bevindt en is voorzien van een karakteristieke tegelvloer. Het geheel is in 2012 geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in witte fronten. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte. Wat betreft de apparatuur beschik je over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven (2021) koelkast met vriesgedeelte en er is een originele servieskast met daarnaast, netjes weggewerkt, de opstelplaats CVcombiketel, Intergas 2012)

Vanuit de keuken heb je toegang tot nog een fijn balkon met zicht op de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin.

Nette keuken

Drie slaapkamers

neutraal afgewerkt

uitgerust ontwaken

In het appartement zijn drie slaapkamers aanwezig, deze bevinden zich allen aan de achterzijde. In beide kamers tref je een neutrale wandafwerking en daarnaast zijn er ook nog vaste inbouwkasten aanwezig waarin je je garderobe netjes weg kunt hangen, ideaal!

Eenvoudige badkamer

lekker ontspannen

verzorgde uitstraling

Terug via de hal kom je in de badkamer. Deze is van klein formaat, maar van grond tot plafond betegeld waardoor deze er verzorgd uitziet. De inrichting bestaat verder uit een bad met douche gelegenheid, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl