Graaf Hendrik III laan 117C, Breda

Huizen vanHendriks

Graaf Hendrik III laan 117 C, 4819 CC Breda

Dichtbij uitvalswegen Mogelijkheid tot 3 slaapkamers

Mooi appartement voor starters

Balkon op het westen gewilde ligging dichtbij het centrum

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 88 m² 280 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik het huis kocht was in de zoektocht centrale ligging en uitstraling belangrijk. Daarnaast wilde ik per se een oudere woning met haar eigen historie. De locatie is een van de veiligere in Breda en ook nog centraal t.o.v. uitvalswegen en centrum Breda. Daarnaast biedt de woning prettig leef comfort en woon je in serene rust, ondanks de centrale ligging. Het voelt als een voorrecht om daar te wonen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Een fijn nieuw thuis

gelegen op de 4e etage kom binnen!

We komen het appartementencomplex binnen op de begane grond. Hier herbergt zich de toegang tot het souterrain met de eigen berging en tevens het trappenhuis die je naar de verschillende woonlagen brengt.

Als we bij het appartement aankomen stappen we binnen middels de entree. Deze verleent toegang tot vrijwel alle vertrekken.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en tezamen met de hal en de masterbedroom voorzien van een lichte houten vloer. Op de wand vind je een combinatie van lichte en kleurrijke wanden, wat maakt dat je over een goede basis beschikt waarin je al snel een fijn nieuw thuis creĂŤert.

Daarnaast komt er dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

Echter is de grote woonkamer ook nog op te delen in 2 ruimtes waardoor er een extra slaapkamer gecreĂŤerd kan worden.

huizen van hendriks

voldoende kastruimte lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in witte fronten. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte. Wat betreft de apparatuur beschik je over een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en er is een afgesloten kast met daarin de wasmachine aansluiting.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon.

Strakke keuken

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig, deze bevinden zich beide aan de achterzijde.

Zoals eerder genoemd is de masterbedroom voorzien van een lichte houten vloer en is de tweede kamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer. In beide kamers tref je een neutrale wandafwerking en daarnaast zijn er ook nog vaste inbouwkasten aanwezig waarin je je garderobe netjes weg kunt hangen. Tevens heb je vanuit een van de kamers toegang tot het balkon.

Terug via de hal kom je in de badkamer. Deze is van klein formaat, maar van grond tot plafond betegeld waardoor deze er verzorgd uitziet. De inrichting bestaat verder uit een douche, wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via zowel de keuken als een van de slaapkamers bereik je het fijne balkon. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. In een aparte kast tref je de cv-installatie (2020).

Daarnaast profiteer je van een leuk zicht op de gemeenschappelijke binnentuin die fraai is aangelegd. Tevens beschik je over een eigen berging in het souterrain.

B alkon op he t westen

Graaf Hendrik III laan 117 C 4819 CC Breda

Graaf Hendrik III laan 117 C 4819 CC Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.

Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos.

Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl