Graaf Engelbrechtstraat 25, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Graaf Engelbrechtstraat 25 , 4902 ZG Oosterhout

Sfeervolle jaren 50 woning Diepe achtertuin op het oosten

3 slaapkamers en ruime bergzolder

Vrijstaande berging Dichtbij het centrum van Oosterhout

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 83 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor de eerste keer binnen kwamen, kregen we direct een huiselijk gevoel. De karakteristieke eigenschappen van de woning zijn goed zichtbaar.

Zo vonden we o.a. de authentieke deuren en deurklinken echt fantastisch. Ook waren we helemaal fan van de grote, diepe achtertuin. Nadat we het huis voor onszelf opgeknapt en ingericht hadden, hebben we hier een hele fijne, knusse tijd gehad.

Het huis ligt op loopafstand van diverse supermarkten en van het centrum van Oosterhout. Je kunt daarom altijd na een avondje uit gewoon terug lopen naar huis. Dat vonden wij altijd erg fijn.

Het huis is praktisch ingericht en door de grote bergzolder, inbouwkasten en het leuke schuurtje in de tuin, heb je voldoende plaats om spullen op te bergen.

We hebben hier een hele fijne tijd gehad maar wij willen nu graag samen een huis kopen met o.a. een oprit. Hopelijk bevalt u het huis net zoals het ons bevallen is!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol

fijn samen zijn smaakvol afgewerkt Je komt de woning binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit hier stap je de keuken in en via een toog heb je toegang tot de woonkamer; daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Wat hier direct opvalt is de aangename lichtinval en de smaakvolle afwerking. Er ligt een luxe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk; een netjes en modern geheel waar je alleen nog maar je eigen stijl hoeft door te voeren.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

compleet praktische opstelling Aan de eettafel gebeurt van alles; je geniet er in alle rust van de eerste kop koffie/thee en je ontbijt, kletst er bij met vrienden en ‘s avonds geniet je hier van een heerlijke maaltijd terwijl jullie de dag doorspreken.

In de half open keuken is een praktische keuken geplaatst in een rechte opstelling. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en naast voldoende kast- en werkruimte beschik je hier uiteraard over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gastoestel, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Ook vind je hier de kelderkast met daarin de cv opstelling (Remeha Avanta, 2002).

huizen van hendriks

3 slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers. Deze zijn allemaal van een prima formaat, hebben een aangename lichtinval, zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben alle drie een vaste kast.

Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld met lichte tegels aan de wanden en donkere tegels op de vloer waardoor deze een moderne, tijdloze uitstraling heeft. Hier beschik je over een douche, strak wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Welterusten

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

goed onderhouden genieten Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Met een fijne tuin die toegankelijk is vanuit de keuken en via een achterom moet dat zeker wel goed komen. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een mooie groene sfeer.

In de tuin vind je verder nog een handige vrijstaande berging waarin je de gebruikelijke spullen op kunt bergen.

Bijzonderheden: - de woning is rondom voorzien van rolluiken; - het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan; - overal hardhouten kozijnen met dubbel glas; - het stucwerk en de vloer van de woonkamer is in 2018 vernieuwd.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen kindvriendelijk Deze gezellig en goed onderhouden jaren ´50 tussenwoning met diepe achtertuin is gelegen in de in de kindvriendelijke wijk Slotjes-Midden vlakbij het centrum van het gezellige Oosterhout en dus dichtbij alle denkbare voorzieningen.

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard.

Oosterhout ligt maar 14 kilometer van Breda aan de A27, de steden Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zijn ook goed en in korte tijd te bereiken.

Fijne tussenwoning

Graaf Engelbrechtstraat 25 4902 ZG Oosterhout

Bega ne grond

Graaf Engelbrechtstraat 25 4902 ZG Oosterhout

Eer ste verdieping

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

Gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, theater en er is een rijk verenigingsleven.

In de stad wonen ruim 55000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard.

Fraaie historische panden, monumentale gebouwen en kunstwerken maken het plaatje compleet. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

In Oosterhout is het prettig wonen, met een goed en hoog voorzieningenniveau.

De gemeente Oosterhout is momenteel bezig met een paar grote nieuwbouwprojecten. Het grootste uitbreidingsproject vindt ten westen van de stad plaats in het gebied Vrachelen. Daarnaast zijn er ook enkele inbreidingslocaties.

Dit zijn bestaande locaties in de stad die worden gesloopt en waar nieuwe woningen worden geplaatst.

De verbindingen met de rest van het land zijn uitstekend.

Oosterhout ligt maar 14 kilometer van Breda aan de A27, de steden Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zijn ook goed en in korte tijd te bereiken.

heerlijk wonen in Ooster hout

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl