Graaf Adolfstraat 40, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Graaf Adolfstraat 40 , 5616 BW Eindhoven

Vrij uitzicht!

Inpandige berging

Nabij centrum

Veel lichtinval

H51

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 60 m² 200 m³ 1972 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit appartement heb ik niet alleen gekocht wegens de zeer gunstige ligging. Het ligt op slechts 5 minuten van het centrum van Eindhoven. Het Genderpark ligt vrijwel naast het complex. Ook de Albert Heijn XL (met gratis parkeren) ligt op 5 minuten afstand. D aarnaast is het appartement goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Maar ik heb het ook gekocht wegens het prachtig uitzicht over stad. Zelfs Geldrop en Veldhoven zijn te zien.

Doordat de raampartijen gericht zijn op het zuidwesten, zorgt dat voor een licht en behagelijke sfeer in het appartement. Daarnaast biedt het appartement veel privacy. Door de open keuken (2012) ontstaat een zeer ruimtelijke karakter.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ne tjes

2-kamer appartement vrij uitzicht Superleuk 2-kamer appartement met een vrij uitzicht over het gemeentelijk plantsoen, gelegen op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van Eindhoven; welkom aan de Graaf Adolfstraat 40.

Met een lichte woonkamer voorzien van nette half open keuken, ruime slaapkamer, prima sanitair en een woningbreed balkon op het zuidwesten voel jij je direct thuis.

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

De woonkamer profiteert van een aangename lichtinval dankzij de mooie grote ramen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zithoek. De deur naar het woningbrede balkon zorgt natuurlijk voor een fijne binnen-buiten beleving.

huizen van hendriks

moderne keuken compleet met apparatuur In de half open keuken staat een modern keukenblok in royale hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel; gezellig.

Lekker kokkerellen

huizen van hendriks

Rustig wakker wo rden

eén slaapkamer verzorgd sanitair Het appartement telt één slaapkamer. De slaapkamer is van goed formaat en dankzij de grote raampartij op het zuidwesten weer heerlijk licht.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet met fontein is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

huizen van hendriks

zuidwesten vrij uitzicht Het woningbrede balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van heel veel zonuren profiteert. Vanaf het balkon kijk je tevens mooi vrij uit over openbaar groen.

Toega ng tot he t balkon

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

de grote graaf vonderkwartier Het appartement is gelegen in appartementencomplex De Grote Graaf. De Grote Graaf ligt op zijn beurt weer aan een groot gemeentelijk plantsoen aan de rand van het Vonderkwartier en aan het vernieuwde Genderpark. Het stadscentrum ligt op zeer korte afstand, evenals allerlei winkels, restaurants, scholen en uitvalswegen. De bus stopt voor de deur.

Graaf Adolfstraat 40 5616 BW Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl