Graaf Adolflaan 106, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Graaf Adolflaan 106 , 3818 DD Amersfoort

Fraai uitzicht op park Ruime, lichte woonkamer

Nette keuken en -badkamer

Zonnig balkon Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 64 m² 195 m³ 1984 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat is het toch een heerlijke locatie! Winkels, de binnenstad en het Centraal Station zijn allemaal op loopafstand. En dan toch zo rustig! Als het zonnetje ook maar een beetje schijnt, zitten we op ons balkon.

Menig maaltijd en drankje hebben we daar verorberd.

Ook bij kouder weer, schijnt er al snel een zonnetje naar binnen, heerlijk om achter glas een boek te lezen of te genieten van de rust. Ook de buurt is rustig, nagenoeg autovrij en veel groen.

Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon zullen we zeker missen. Het Juliana van Stolbergplantsoen is wat ons betreft één van de mooiste parken van Amersfoort, niet alleen om op uit te kijken maar ook zelf van te genieten.

Wij hebben de mogelijkheid om een volgende stap te zetten en wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Groene omgev ing

unieke locatie chillen in het park Gelegen op een rustige locatie op een steenworp afstand van de historische binnenstad en het stadspark, een heerlijke plek om bij mooi weer te genieten, chillen of een balletje te trappen.

Parkeren is met vergunning en kan gewoon voor de deur. Met alle voorzieningen op loopafstand heb je bijna geen auto nodig...

huizen van hendriks

klaar voo r bewoning

heerlijk vrij zicht ruime living Deze ruime woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer; een ideale basis voor jouw eigen interieurstijl! In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek, een gezellige eettafel en eventueel een werkplek/ bureau. De schuifpui geeft toegang tot het balkon waar je de gezelligheid van het park meekrijgt en op een warme zomeravond heerlijk kan borrelen.

Het appartement heeft een nette half open keuken die is voorzien van enige inbouwapparatuur en voldoende kast/werk ruimte.

huizen van hendriks

gelegen op het zuiden puur genieten Na een lange (werk)dag lekker neerploffen in een grote luie stoel, de voeten in de lucht, een lekker drankje en hapje erbij, dat ene boek dat je al een tijdje wilde lezen... Klinkt dit niet ideaal? Het grote zonnige balkon bij dit appartement biedt daarnaast een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht.

Zonnig balkon

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

nette afwerking droom zacht..

Hoewel je er de meeste tijd met je ogen dicht doorbrengt is het zeker niet onbelangrijk hoe een slaapkamer eruit ziet. Dit is tenslotte de ruimte waar je aan het einde van de dag naar terugkeert om van een gezonde nachtrust te genieten. De royale slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en is aangenaam licht.

huizen van hendriks

heerlijk ruim kom lekker tot rust De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, douche en aansluiting voor het witgoed.

Vanuit de hal zijn een separate toiletruimte en bergruimte bereikbaar.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Fijne omgev ing

gunstige ligging voorzieningen dichtbij Het park grenst aan de Leusderweg, een verbindingsweg tussen het centrum en de snelweg met diverse supermarkten en speciaalzaken. Verder ligt het appartement op loopafstand van het CS en liggen ook de bossen aan de zuidkant van de stad binnen handbereik. Hier kan je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen als je wilt helemaal tot Zeist en Austerlitz.

Graaf Adolflaan 106 3818 DD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl