Issuu

Huizen vanHendriks

Gouwestraat 7 , 3812 KT Amersfoort

Licht huis! Netjes afgewerkt

3 slaapkamers

Zonnige tuin gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 70 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

270 m³

Bouwjaar Tuin

1951 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als geboren en getogen Soesterkwartierder kan ik u vertellen dat deze wijk een heerlijke plek is om te wonen. De wijk heeft veel sfeer door de winkeltjes, het vele groen, de speeltuinen maar toch vooral door de mensen die er wonen. Het is tevens centraal gelegen in Amersfoort, waardoor zowel de gezellige binnenstad als Dierenpark Amersfoort/ Bos Birkenhoven om de hoek liggen. Dit zijn ook zeker plekken die ik u aan kan raden voor een lekker dagje uit! Hoewel er genoeg te doen is in Amersfoort, heb ik ook zeker genoten van fijn thuis zijn. Het huis heeft namelijk een heerlijk zonnige achtertuin (op het zuiden) die ook nog eens vrij ligt, omdat er geen huizen direct achter dit huis gebouwd zijn. Een plekje waar je in alle rust lekker kan genieten van een kopje koffie of gezellig met vrienden een drankje kan drinken. De laatste 8 jaar heb ik hier dan ook met erg veel plezier gewoond. Een nieuwe stap in mijn leven is aangebroken, waar ik erg naar uit kijk. Ik zal echter zeker met veel mooie herinneringen aan mijn tijd op de Gouwestraat terugdenken. Voor mij zal het Soesterkwartier altijd als thuis

Te koop bij

voelen en door de vele fijne contacten die ik hier heb, zal ik er ook nog zeker vaak terugkomen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Maak hier jouw thuis va n!

lichte woonkamer ontspannen sfeer Eenmaal de verzorgde voortuin gepasseerd, betreed je de woning via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast met meterkast, een doorloop naar de keuken en uiteraard de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht! Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht royaal de ruimte binnen. Het frisse en ruimtelijke effect wordt versterkt door de strakke wandafwerking met warme wit tinten en de lichte laminaatvloer over de gehele begane grond. Een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hendriks

Welke nieuwe rece p ten probeer jij uit?

complete keuken toegang tot de tuin De moderne keuken bevindt zich naast de woonkamer en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijden en biedt veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken netjes afgewerkt met grijze fronten en en een bijpassend werkblad. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

drie slaapkamers hoe richt jij het in? De slaapkamers variĂŤren van grootte en ook hier zie je de keurige afwerking terug met een nette laminaatvloer en wit tinten op de wanden. Geef het meubilair een plekje, maak het eigen met woonaccessoires en kom tot rust in jouw eigen kamer. Kom verder naar de compacte badkamer, waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Met een wastafel en inloopdouche heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Tevens is er een raampartij die zorgt voor het prettige lichtinval en voor de extra ventilatie. De gangkast op de overloop is eenvoudig bij de badkamer te betrekken om deze te vergroten.

Slaap lekker...

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het zuidoosten tweetal bergingen Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De gehele tuin is bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar het onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande bergingen met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting; ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen! De tuin is via een achterom bereikbaar.

Gouwestraat 7 3812 KT Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl