Gouverneur Hultmanstraat 7, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Gouverneur Hultmanstraat 7 , 5224 CJ ‘s-Hertogenbosch

Bungalow met 4 slaapkamers Groot winkelcentrum om de hoek

Riante woonkamer

Garage met oprit Op fietsafstand van de binnenstad

H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

348 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1970 achtertuin aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, hete lucht verwarming

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in deze buurt. Rustig, en tegelijk uitstekende winkelvoorzieningen en de Bossche binnenstad vlakbij. Het is prettig te weten dat er heel dichtbij ook een ziekenhuis is. Ook natuurgebied De Moerputten ligt dichtbij en hier is het heerlijk wandelen.

Wat deze bungalow zo fijn maakt is de ruimte. De woonkamer is ruim en licht. Als de zon schijnt is het heerlijk toeven op het aansluitend terras in de tuin.

Met vier slaapkamers is het ook nog mogelijk een kantoor- of hobbyruimte te maken en een kamer te gebruiken als kledingkamer of voor extra opslag. De inpandig bereikbare garage is handig om te klussen.

Het is een woning met veel mogelijkheden.

Kom snel een keer kijken en ervaar dat zelf!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Kom lekker binnen!

nette binnenkomst alle ruimtes te bereiken Deze zeer royale bungalow is niet zomaar een woning. Hier geniet u van een zeer ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, smaakvolle keuken en functionele badkamer. Dit alles is ook nog eens gelijkvloers! De tuin is geheel omheind en biedt daardoor veel privacy.

Het comfort van deze gelijkvloerse woning begint eigenlijk al bij aankomst. U beschikt hier namelijk over een eigen oprit met toegang tot de garage.

De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, seizoensspullen en het witgoed.

Entree aan de voorzijde waar we aankomen in de ruime hal waar alle deuren op uitkomen. Hier is ook de garderobe. Meteen valt op dat de woning netjes is afgewerkt en liefdevol is onderhouden. Enige modernisatie van de diverse ruimtes is naar eigen smaak en behoefte uiteraard altijd mogelijk. Alle ruimtes zijn stuk voor stuk goed van afmeting.

huizen van hendriks

Sa men bij de haard

zeer ruime woonkamer grote raampartij De zeer royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Met ruim 11 meter lengte kunt u hier diverse leuke hoekjes inrichten. De grote bank bij de open haard natuurlijk, samen met een paar luie stoelen is het hier in de koude wintermaanden goed toeven.

De eettafel krijgt ook een prominente plek. Dat is de plek om huiswerk te maken, een spelletje te spelen, te knutselen met de (klein)kinderen en natuurlijk samen te genieten van de maaltijden. Er is volop ruimte voor nog een tweede zit- of loungehoek. De woonkamer heeft prachtig zicht op de tuin, waar u vanuit de woonkamer toegang tot heeft.

De neutrale afwerking en de grote ramen zorgen ervoor dat u hier met uw eigen meubels en accessoires uw eigen sfeer kunt bepalen.

huizen van hendriks

smaakvolle keuken moderne apparatuur Vlak naast de woonkamer is de keuken, van waaruit u zicht hebt op de tuin. Deze heeft een praktische U-opstelling waardoor u hier geniet van veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een massief houten aanrechtblad in combinatie met moderne apparatuur. In de keuken vindt u een leuke eetbar waar u prima kunt genieten van een ontbijtje met een kop koffie en de krant. Hierdoor kenmerkt deze keuken zich als echte woonkeuken. Een heerlijke plek om uw culinaire creativiteit kwijt te kunnen.

Leuk zicht op de tuin

huizen van hendriks

Gro te ma sterbedroo m

vier slaapkamers! nette badkamer De woning telt maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer ligt aan de tuinzijde en heeft een eigen deur naar buiten. Grenzend aan de kamer is een eigen overdekt terrasje.

De badkamer is compact maar compleet met een ligbad, wastafel met meubel en handige kast. In het ligbad kunt u ook douchen. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels. Eventueel is de badkamer uit te breiden door de inpandige berging naast de badkamer door te breken. Hierdoor hebt u extra ruimte voor bijvoorbeeld een inloopdouche. Separaat in de hal is de toiletruimte.

huizen van hendriks

nette afwerking veel bergruimte Alle kamers zijn netjes afgewerkt en met wat kleine aanpassingen al gauw om te toveren tot heerlijke vertrekken. De kleinere kamers zijn eventueel ook te gebruiken als hobby- of werkkamers.

In de hal zijn vaste kasten voor bijvoorbeeld linnengoed en kleding. Er is een inpandige bergruimte naast de badkamer met de cv-opstelling. In de ruime garage is een aansluiting en afvoer voor de wasmachine en plek voor extra apparatuur en voorraad. De garage is ook vanuit de hal te betreden.

Wat een ka mers!

huizen van hendriks

Genie t in deze tuin

zonnige tuin nabij voorzieningen De achtertuin met prettige zonligging ligt geheel besloten en hier kunt u naar eigen smaak en behoefte genieten van een heerlijke tuin vol met planten, of u verandert het naar een strakke tuin met borders, gazon en een groot terras. De elektrische zonneluifels (2018) zorgen voor schaduw als u daar behoefte aan heeft.

Met een tuin van deze afmeting kunt u veel van uw tuindromen uit laten komen. Achter de schutting en de woning ligt nog een strook eigen grond van 1,5 meter. Het is mogelijk deze bij de huidige tuin te betrekken door de schutting naar achteren te plaatsen. Meer informatie ontvangt u tijdens de bezichtiging. Daarmee wordt de tuin nog ruimer.

Gouverneur Hultmanstraat 7 5224 CJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl