Gouverneur Houbenstraat 29, Stevensweert

Huizen vanHendriks

Gouverneur Houbenstraat 29 , 6107 AX Stevensweert

Sfeervol wonen Enorme tuin!

Geheel gerenoveerd

Fraaie omgeving Rust en natuur

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 169 m² 2222 m² 770 m³ 1953 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel hr-glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Afgelopen jaren hebben wij in dit sfeervolle en ruime huis mogen wonen. Een huis met veel authentieke details, maar ook moderne kanten. De luxe woonkeuken en de woonkamer zijn onze geliefde plekken.

Daarnaast is er met vier slaapkamers en een bijkamer/opkamer voldoende ruimte voor een aparte werkkamer of speelkamer voor kinderen. Samen met twee volledig gerenoveerde badkamers, is het huis zelfs al toekomstbestendig.

We hebben altijd erg genoten van de landelijke, vrije ligging in een rustige buurt en de grote tuin met veel privacy. Omdat de tuin is opgedeeld in drie delen, is er voor ieder wat wils: of je nu houdt van ontspanning, een potje voetballen met de kinderen of het oogsten van je groenten en fruit uit je eigen fruitboomgaard of moestuin. Naast onze eigen kippen zijn er ook egels, eekhoorns en vele soorten vogels.

wonen. Als we de straat uitlopen, staan we midden in het natuurgebied rond de Molenplas. Op de Maasplassen in de buurt zijn ook veel mogelijkheden voor zeil- en motorboten en andere watersporten. Verder ben je in vijf minuten in het centrum van Maasbracht en in 30 minuten in Eindhoven, Maastricht of Venlo.

Heerlijk landelijk wonen dus met alle mogelijkheden in de buurt.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan.

Wonen in de pittoreske vestingstad Stevensweert betekent naast wandelen langs het water en door kleine straatjes ook dat we midden in de natuur

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

keurige afwerking prettige lichtinval Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de zeer ruim bemeten hal om vervolgens de woonkamer binnen te stappen en direct het gevoel van thuiskomen te ervaren. In de hal, waar op de vloer mooie Noorse leistenen liggen, vind je verder nog meterkast en de trap naar de kelder en de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim van formaat en heeft veel ramen, waardoor het daglicht prettig naar binnenvalt.

Er ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Een pelletkachel (2018) zorgt naast de centrale verwarming voor een gezellige warmte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een (woon)kamer, die momenteel in gebruik is als speelkamer voor de kinderen. Uiteraard is de keuze helemaal aan jou, over hoe je deze ruimte gaat inrichten en gebruiken.

huizen van hendriks

A a n tafel!

veel ruimte helemaal compleet Via mooie schuifdeuren met glas-in-lood details stap je de woonkeuken binnen. Hier is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische opstelling met meerdere rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine en een SMEG kooktoestel met inductiekookplaat en drie ovens.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige en ruime bijkeuken. Hier bevinden zich een vaste kast, een in 2020 vernieuwd toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel en er is een keukenblok geplaatst met dubbele spoelbak en tweepits gaskookplaat.

huizen van hendriks

2 badkamers welterusten Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat met 3 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer. Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is iedere kamer voorzien van een raam of dakkapel.

Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras.

De badkamer is in 2020 geheel vervangen en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en is er een gemakkelijke uitbreidingsmogelijkheid voor een ligbad met douchemogelijkheid.

Op de tweede verdieping is een grote, praktische bergzolder waar je al je spullen kunt opslaan. Deze is toegankelijk via een opklapbare zoldertrap.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Fa nta stische tuin

veel ruimte optimaal genieten Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een fraai, overdekt terras met mooi uitzicht op de zeer diepe tuin (90 meter). Aan dit terras grenst tevens een grote garage/berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

De zeer grote tuin is gelegen op het zuidoosten en dankzij het oppervlak is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Het bestaat uit meerdere tuinen.

De eerste tuin bestaat uit een aantal terrassen met diverse vaste beplanting en een groot gazon.

Achter de hoofdtuin bevindt zich een broeikas, een grote kippenren en een groot gazon met verschillende fruitbomen en -struiken. Helemaal achterin bevindt zich een moestuin met een terras.

In de tuin beschik je dus over meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven en de kinderen hebben alle ruimte om lekker te ravotten.

huizen van hendriks

vrijstaande woning nabij voorzieningen Stevensweert vormt samen met Ohé en Laak het ‘Eiland in de Maas’, een eiland dat door twee (voormalige) armen van de rivier de Maas gevormd wordt. De hoofdstroom van de rivier de Maas, waaraan Stevensweert ligt, vormt hier de natuurlijke markering van de grens met België en wordt daarom ook wel Grensmaas genoemd.

De woning is heerlijk rustig gelegen op een kindvriendelijke plek met op loopafstand de fraaie natuur en de Maas. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als gezellige (dag)horecagelegenheden. Verder ben je in vijf minuten in het centrum van Maasbracht.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Zo is Stevensweert met de auto prima te bereiken met op slechts 10 minuten de A2 en in 30 minuten ben je in Eindhoven of Maastricht.

Ria nt perceel

Gouverneur Houbenstraat 29 6107 AX Stevensweert

Gouverneur Houbenstraat 29 6107 AX Stevensweert

Stevensweert Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Stevensweert over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in S tev ensweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl