Goudstraat 65, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

9 zonnepanelen

Instapklaar

Zonnige tuin

Kunststof kozijnen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier woon ik in deze mooie woning en leuke buurt. In de afgelopen 7 jaar heb ik de woning steeds een beetje verbeterd en hierdoor is het nu een super leuke gemoderniseerde woning geworden! Zo zit er een vernieuwde keuken, badkamer en toilet in, is de CV ketel vernieuwd en in de woning gebracht en zijn er inmiddels kunstofkozijnen met HR++ glas, een geïsoleerd dak, geïsoleerde vloer en zonnepanelen aangebracht.

Door de overkapping met zonnedoeken aan de achterzijde van de woning is het ook op zonnige dagen in februari al heerlijk vertoeven buiten. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woning en hoef je bijna niet te stoken als s’winters het zonnetje schijnt.

Voor mij alleen was de woning heerlijk ruim, maar ik kan me zo voorstellen dat een jong gezin ook heerlijk kan wonen in dit huis met 3 slaapkamers. De woonkamer en open keuken maken dat je, als er visite is, gezellig door kunt kletsen.

Al met al was het voor mij de perfecte starterswoning in een super leuke buurt. De buurtjes zijn super gezellig en staan voor elkaar klaar, dat maakte ook dat ik hier heerlijk heb gewoond.

Lichte woonkamer

veel lichtinval

voldoende ruimte

De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde ruimte voor een zitgedeelte en aan de achterzijde alle ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het eten leuk wegkijkt naar buiten. Wanneer de zon schijnt zet jij de schuifpui open en ontstaat er een naadloze verbinding met de tuin. Tot slot is de gehele begane grond afgewerkt met een laminaat vloer en een combinatie van een strakke wandafwerking en behang op de wanden.

Wat eten we vanavond?

half open keuken fijne eethoek

Voor jouw lievelingsrecept duik je de nette halfopen keuken in! Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling en ingericht met diverse (inbouw) apparatuur, te noemen; een gasfornuis met afzuigkap en oven, een koelkast (gaat mee), losse vaatwasser en de wasmachine (is ter overname). De deur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de gasten aan tafel!

keurig afgewerkt

verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen – twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Via de ramen valt het daglicht aangenaam naar binnen.

Ook bevindt de badkamer zich op de eerste verdieping. De ruimte is (in 2016) vernieuwd en van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling. Daarnaast is de moderne badkamer ingericht met een design radiator, wastafel en een inloopdouche. Spoel de dag van je af!

3 royale slaapkamers

Aangebouwde overkapping

op het zuiden

onderhoudsvriendelijk!

Via de schuifdeur in de woonkamer stappen we de achtertuin in die is gelegen op het zuiden. De heerlijke aangebouwde overkapping voorzien van zonwering, maakt dat je hier al vroeg in het jaar en de hele zomer heerlijk kan zitten. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele tuinset! Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene beplanting en een stukje kunstgras.

Tot slot staat er achter in de tuin ook nog de vrijstaande stenen berging (met stroom/water voorziening) waar je makkelijk je tuingereedschap en een aantal fietsen in kwijt kunt. De fiets rijd je daarentegen eenvoudig rond via een eigen achterom.

groene omgeving

goede bereikbaarheid

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Winkewijert’. De ligging van de woning is ideaal met winkelcentrums het Schubertplein en het Adelaarsplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, in de nabije omgeving. Op fietsafstand zijn diverse scholen en de binnenstad van Apeldoorn gesitueerd. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden en ligt het openbaar vervoer ook binnen handbereik.

Centrale ligging

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl