Issuu

Huizen vanHendriks

Goudsbloemstraat 7 , 3812 WT Amersfoort

5 slaapkamers Leuke locatie

Kindvriendlijke buurt

Nabij supermarkt Veel potentie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij hier lang en fijn gewoond. De kindvriendelijke buurt met veel scholen en zo dicht bij het station en winkelcentrum. Het is top hier geweest. Na al die jaren willen wij de woning graag verkopen . Zelf gaan we per 6 mei in een huurappartement wonen dit omdat we graag gelijkvloers willen gaan wonen. We willen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier wensen als dat wij hier hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

houten plafond sfeervol eetgedeelte We komen de woonkamer binnen en het eerste dat opvalt is het houten plafond met de houten balken. Dit tezamen met de gaskachel zorgt voor veel sfeer in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een leuke zithoek creĂŤren. Tegenover de gaskachel is een ruime, sfeervolle eetgedeelte waar je een grote eettafel kwijt kunt om met het hele gezin aan te eten. De wanden zijn hier deels wit geverfd en deels voorzien van sierstenen dat zorgt voor een leuk effect.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

ruime keuken badkamer beneden De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Er ligt een donkere vloer wat een leuk contrast geeft met de witte keukenfronten. Ook schijnt er natuurlijk daglicht binnen via het plafond. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gastoestel met afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Naast de keuken is een ruime bijkeuken waar je onder meer de wasmachine aansluiting vindt. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van wastafel en douche. Achter de badkamer ligt een loze ruimte welke nog geen bestemming heeft. Je zou er eventueel voor kunnen kiezen om de badkamer flink uit te breiden.

huizen van hendriks

4 slaapkamers 5e slaapkamer op zolder De overloop op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers in diverse formaten. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben rechte gevels en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht in de kamers. Eventueel kun je een van de kamers ombouwen tot een badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. De overloop is voorzien van dakraam en geeft toegang tot nog een kamer. Ook deze is voorzien van dakraam en hiervan kun je uitstekend nog een slaapkamer maken.

Welterusten

huizen van hendriks

Leuke tuin

leuke elementen met ronde poort De tuin is klein, maar fijn. Het geheel is netjes betegeld en voorzien van leuke elementen. We zien onder andere leuke zitbankjes aan de zijkant, een ronde poort die als achterom fungeert en een overkapping die ervoor zorgt dat je ook met regen buiten kunt zitten.

Goudsbloemstraat 7 3812 WT Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl