Goudsbloemstraat 61, Amersfoort

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken eengezinswoning hoekwoning 5 82 m² 137 m² 360 m³ 1933 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn in 2016 gevallen voor het sfeervolle en oorspronkelijke karakter van dit huis. We hebben er de afgelopen zes jaar met veel plezier gewoond.

Wij gaan graag wandelen in de bossen, of fietsen in de Soesterduinen. Met onze dochter gaan we geregeld naar de dierentuin die ook vlak bij zit, of naar de speeltuin tegenover. Op loopafstand aan de Noordewierweg zitten veel winkels en restaurants (Citroen en Peper is een aanrader!). Als we verder weg moeten zijn, dan is het station maar tien minuten fietsen.

Onze achtertuin heeft verrassend veel zon, en heb ben wij zo ingericht dat deze goed bestand is tegen de droger wordende zomers. Wij hebben gezorgd voor veel inheemse planten die goed zijn voor insecten en vogels. Elk moment van het jaar staat er wel iets in bloei! Ook staan er aardbeien, aalbessen, kruisbessen en een appelboom.

We wensen de volgende bewoner alvast net zo veel woonplezier toe als wij hier hebben gehad.

Stap de woning binnen in de hal vanuit waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven, het toilet met een fonteintje en de woonkamer. Op de benedenverdieping ligt een houten vloer en de wanden zijn er netjes afgewerkt.

Loop de lichte woonkamer binnen en spot direct de authentieke details. Proef de sfeer en je zult je hier direct thuis voelen. Tussen het zit- en eetgedeelte zitten schuifdeuren, waardoor je de ruimtes gemak kelijk van elkaar af kan sluiten. Daarnaast zorgen de vaste kasten voor handige opbergruimte en je kunt vanuit de woonkamer fijn de dubbele deuren naar de tuin openslaan, waardoor je zo naar buiten stapt.

sfeervolle woonkamer

Welkom thuis! heerlijke lichtinval

We vervolgen onze weg naar de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tijdens het koken heb je leuk uitzicht op de tuin en ook hier stap je weer zo naar buiten via een aparte deur in de keuken.

Wat maak jij voor lekkers klaar?

keuken met uitzicht toegang tot de tuin

drie slaapkamers vierde slaapkamer mogelijk

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt en lekker licht door de vele ramen.

De badkamer is voorzien van een ligbad met dou chemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte leent zich ideaal om nog helemaal naar eigen smaak in te richten. Dus droom maar vast weer weg… Hoe gaat jouw nieuwe badkamer er uit zien?

Op de zolder is er de mogelijkheid om zelfs nog een vierde slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Netjes en licht

De zonnige patiotuin is een heerlijke plek om van de rust te genieten. De buitenruimte is aangelegd met bestrating en beplanting. Er is alle ruimte voor een leuke loungeset om op te borrelen of een grote eet tafel om lekker buiten aan te eten. Verder is er een houten berging achter in de tuin aanwezig waar je handig alle tuinspullen in op kunt bergen.

zonnige patiotuin

Zie jij jezelf al zitten? geniet van de rust

Amersfoort wonen in Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemen buurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voor malig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische bin nenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude bin nenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl