Goudsbloemstraat 41, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Goudsbloemstraat 41 , 5644 KD Eindhoven

Royale woonkamer Open keuken

Aanbouw

Diepe achtertuin Ruime zolder

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1929 achtertuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voordat ik dit huis kocht wist ik zeker dat ik in deze wijk wilde wonen vanwege de centrale ligging en de fijne buurt.

Toen ik het huis voor de eerste keer binnen kwam was ik aangenaam verrast door de ruimte en het licht.

Ik was meteen enthousiast en de big smile ging niet meer van mijn gezicht.

Er is een hoop veranderd aan het huis, waaronder de uitbouw met lichtkoepels, het plaatsen van een nieuwe badkamer en keuken. Het voordeel is dat de keuken naar de voorkant verplaatst is. De lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval in de huiskamer.

De buurt is erg fijn, buren zijn aardig en betrokken. Het is een rustige buurt, waar veel georganiseerd wordt door de buurtvereniging. Alle belangrijke faciliteiten zijn beschikbaar of op korte afstand. In 10 minuten ben je in de stad en in enkele minuten op de snelweg.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Inclusie f barele ment

helemaal compleet strakke afwerking Je stapt de woning binnen in de hal, waar zich tevens het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen, met direct links de meterkast en aansluiting voor de wasapparatuur.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, inclusief gezellige barelement, en biedt veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken netjes afgewerkt met witte fronten en rvs-accenten.

Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

instapklaar wonen mooie lichtkoepels De tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, die samen met de openslaande deuren in de achtergevel de ruimte vullen met flinke dosis daglicht.

Verder is de gehele begane grond keurig afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hendriks

toegang tot het dakterras inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een extraatje, deze verleent namelijk toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. Verder zijn beide vertrekken aangenaam licht en een doorlopende houtenvloer.

Naar verwachting maakt ook de badkamer een zeer verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust een designradiator, wastafel, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad. De afwerking in hoofdzakelijk wittinten zorgt voor een fris en tijdloos geheel.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, ingericht als derde slaapkamer. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook deze ruimte is aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

Ruimtelijk en licht

huizen van hendriks

Geheel onderhoudsv rij

ochtendzon berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, waardoor je de dag altijd start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trek de zon steeds verder de tuin in.

De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Goudsbloemstraat 41 5644 KD Eindhoven

Goudsbloemstraat 41 5644 KD Eindhoven

Goudsbloemstraat 41 5644 KD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl