Goudriaanstraat 3, Weert

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is alweer ruim 17 jaar geleden dat ik mijn allereerste huis kocht, Goudriaanstraat 3. Een hele mooie nieuwe fase van mijn leven is toen aangebroken. Ik heb hier al die jaren met veel plezier gewoond!

De diepe, privacyvolle tuin met overkapping is de kers op de taart, waar je heerlijk kunt vertoeven. Met een grote berging die veel extra opbergruimte geeft en daarnaast ook genoeg ruimte om te hobbyen. In de tuin kun je heerlijk genieten in de zon. En als het erg warm is, kun je beschutting vinden onder de overkapping of in de schaduw.

De ligging van het huis is geweldig. In een rustige wijk en dichtbij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, drogisterij, cafetaria, Chinees etc. en op loopafstand van het centrum en het station. Daarnaast dichtbij de natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Wat wil je nog meer!

Ik zal mijn eerste huis, mijn thuis al die jaren, ook echt heel erg gaan missen! Maar het is nu tijd voor een volgende stap in mijn leven. Samenwonen in Brabant. Ook gun ik het iemand anders om een nieuwe, mooie fase in zijn, haar of hun leven in te gaan met deze woning. Wie weet ben jij het!

Sfeervol

doorzon woonkamer

huiselijk gevoel

Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de bovenverdieping en de toiletruimte.

In de woonkamer valt het daglicht optimaal naar binnen door de ramen in zowel de voor- als achtergevel. Hierdoor kijk je leuk weg op de straatzijde en de achtertuin. De woonkamer is daarnaast afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk op de wanden. In het midden van de ruimte zorgt de elektrische haard voor huiselijke sferen.

Verzorgd

diverse mogelijkheden

nette afwerking

De dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer. Je zou de tussenwand kunnen doorbreken, waardoor er een open indeling ontstaat. Momenteel staat de keuken in een rechte wand opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en elektrische oven (2018), afzuigkap en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een witgoedaansluiting. Vervolgens is de ruimte afgewerkt met tegels in combinatie met strak stucwerk en biedt de buitendeur toegang tot de tuin.

Eenmaal op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Naast de badkamer is een praktische berging met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling.

drie slaapkamers

goede basis

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vertrekken variëren in grootte, zijn aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

Daarnaast is de gehele woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De bovenverdieping heeft overal horren welke in september 2019 zijn geplaatst.

diep gelegen tuin

vrijstaande berging

Achter de woning ligt een zeer diepe, privacyvolle tuin met noordelijke ligging. Het geheel is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, een overkapping en een groot gazon. Tevens beschikt de tuin over elektra en tuinverlichting.

De vrijstaande berging achter in de tuin is de ideale plek om spullen op te slaan of om te gebruiken als hobby-/werkruimte. De berging is via een achterom te bereiken, voorzien van elektra en in 2021 is het dak vernieuwd.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl