Goudensteinstraat 56, Arnhem

Huizen vanHendriks

Goudensteinstraat 56 , 6825 CS Arnhem

Alles is gloednieuw!

Instap klaar!

Modern & strak

Gezonde VvE Balkon op zuid/oosten

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 70 m² 225 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas, hr-glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In augustus 2018 kocht ik dit fijne appartement.

Dicht bij het winkelcentrum en een fijn park om even te kunnen wandelen. Het was een appartement waar ik vrijwel alles heb aangepakt om het naar mijn zin te maken, alles fris en nieuw.

Ik heb hier met veel plezier gewoond en veel rust ervaren. Maar nu is het tijd om met mijn gezin een ander plekje op te zoeken. Daar waar dit appartement helaas te klein is om met mijn vriendin en 2 kinderen te blijven wonen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier wonen als dat ik heb gedaan.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt helemaal af We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier beschikt over een ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen. Er zijn grote ramen aanwezig waardoor er prettig veel daglicht naar binnenvalt.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken lekker kokkerellen Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Ook deze is tijdens de renovatie nieuw geplaatst en er is nauwelijks in gekookt, waardoor je hier profiteert van een nagenoeg nieuwe keuken. In de keuken liggen tegels met een houtlook en de keuken zelf is uitgevoerd met lichte fronten.

De keuken is geplaatst in een praktische, dubbele wandopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en een losse magnetron.

huizen van hendriks

fijne lichtinval slaap lekker Er zijn twee goede slaapkamers aanwezig, welke beide prima afmetingen hebben en afgewerkt zijn met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en hal en ook hier zijn de wanden voorzien van strak stucwerk in lichte kleuren.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde uitstraling

even afspoelen goed ingedeeld Ook de badkamer is volledig gerenoveerd en amper gebruikt. In de badkamer ben je voorzien van een prachtige inloopdouche met hout look tegels op de vloer die doorlopen in de douche, een wastafel en meubel. Ook is er een mooie design elektrische verwarming geplaatst.

Je komt het appartement binnen in de hal met het toilet en een ruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer.

huizen van hendriks

zonnig gunstige ligging Er is een balkon aanwezig en deze is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor je hier lekker van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt op de levendige omgeving.

De woning is gelegen op loopafstand van het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf en in de directe omgeving zijn veel groenstroken met waterpartijen en kleine plantsoentjes aanwezig. Presikhaaf heeft een prachtig park met vele recreatiemogelijkheden en een educatieve stadsboerderij.

Verder zijn alle stadsvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig; Intratuin, openbaar vervoer zoals bus en trein en diverse scholen, o.a. voor lager, middelbaar en hoger onderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). In de wijk zijn ook een voetbal- en tennisvereniging aanwezig.

Fijne buitenruimte

Goudensteinstraat 56 6825 CS Arnhem

Goudensteinstraat 56 6825 CS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl