Goudensteinstraat 30, Arnhem

Huizen vanHendriks

Goudensteinstraat 30 , 6825 CR Arnhem

Sfeervolle gashaard Gelijkvloers wonen mogelijk

Achtertuin op het ZW

Hoekwoning Nette keuken in hoekopstelling

H49

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 78 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis ligt in een rustige buurt, dicht bij winkelcentrum Presikhaaf, aan de rand van Arnhem en dichtbij het Velperbroekcircuit.

Ik heb hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. Er is een heerlijk terras op het zuiden en voor de auto is er altijd wel een plek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

s feervolle ga shaard

sfeervol wonen met gashaard Aan de rechterzijde bevindt zich de grote woonkamer. Deze geniet van genoeg licht dankzij een groot raampartij, heeft keurig afgewerkte lichte wanden en hetzelfde grijze vloerbedekking. De blikvanger is toch wel de sfeervolle gashaard, die centraal in de kamer staat. Dankzij de strakke afwerking van de schouw, past deze in ieders interieur. Plaats een zithoek en eethoek en de ruimte wordt dĂŠ plek waar iedereen bij elkaar komt.

huizen van hendriks

s makelijk e ten!

koken en douchen praktisch doch verzorgd Aan de achterzijde betreedt u de keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en heeft witte fronten en een donker werkblad. Verder voorzien van verschillend keukenapparatuur zoals een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Aan de achterzijde van de hal is de ruime badkamer gesitueerd. Deze is praktisch doch verzorgd en in zijn geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Het toilet wordt gescheiden van de douche d.m.v. een wand.

huizen van hendriks

gelijkvloers slapen met mogelijkheden Naast de keuken ligt een bijkeuken. Deze kan verbouwd worden tot eenpersoons slaapkamer, zodat u geniet van een slaapkamer op de begane grond.

De tuin bereikt u via de bijkeuken maar ook via de woonkamer, waardoor de deur in de slaapkamer verwijderd zou kunnen worden.

Op de eerste verdieping betreedt u eerst een overloop met toegang tot een toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, kast met berging en een kast met de CV-opstelling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een groot raam en is ook weer keurig verzorgd. De tweede slaapkamer is te betreden via de eerste en is wat kleiner van formaat. Geen extra slaapkamer nodig? Gebruik de ruimte als inloopkast voor het netjes opbergen van uw spullen.

gelijkvloers wonen

huizen van hendriks

genie ten!

zonnige tuin met houten schuur De woning heeft een keurig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. Geniet op het terras van de zon, de vijver en al het groen! De tuin is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en achterom via de zijingang. Verder is er een zonwering zodat u in de zomer de verkoeling kunt opzoeken. Een houten schuurtje voorzien van elektra biedt vervolgens ruimte om te hobbyen en het bergen van fietsen.

huizen van hendriks

over het lange water groene wijk Rustige en kindvriendelijke woonwijk genaamd “Over het Lange Water�. Deze wijk heeft diverse groene wandelparken afgewisseld met waterpartijen. Voor meer groen rijdt u zo de Posbank op!

Op fietsafstand vindt u een basisschool en een compleet overdekt en vernieuwd winkelcentrum (Presikhaaf). Openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is het gezellige Velp om de hoek gelegen met haar altijd levendige winkelstraat. Ook de uitvalswegen zijn voldoende aanwezig rondom Arnhem-Noord, binnen enkele minuten bent u op de A12 en A325.

rustige woonw ijk

Goudensteinstraat 30 6825 CR Arnhem

Goudensteinstraat 30 6825 CR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl