Gombertstraat 71, Tilburg

Huizen vanHendriks

Gombertstraat 71 , 5012 CN Tilburg

Unieke architectuur Verrassend ruim

Royale achtertuin & carport

Vier grote slaapkamers Nabij voorzieningen & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

544 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 15 jaar geleden zijn we als eerste bewoners in dit huis komen wonen.

Wat ons vooral aansprak was het vele glas, waardoor er erg veel licht de woning inkomt.

De ruime slaapkamers, badkamer en tuin op het zonnige zuiden maken het helemaal af.

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Het is een rustige en fijne buurt. De stad is op een kwartiertje fietsen en je bent zo de snelweg op.

Een ideale uitvalsbasis.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

royale living kamerbrede pui Aan de achterzijde ligt, over de volle breedte van het huis, de op het zuidwesten gelegen living. De van grond tot plafond reikende, kamerbrede glazen (schuif)pui staat hier hoe dan ook garant voor een optimale lichtinval en een perfecte interactie met het buitenleven. De living biedt veel verschillende mogelijkheden qua indeling.

Voor de gehele begane grond is er gekozen voor een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming en strakke wanden; een perfecte neutrale basis om verder in te richten naar eigen wens en smaak.

huizen van hendriks

Gezellige ee tkeuken

modern kookcomfort dansen in de badkamer Ook in de gezellige eetkeuken aan de voorzijde geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de plafondhoge raampartij. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van vele kasten en lades. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

De royale, licht overgoten badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

vier slaapkamers talloze mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer.

De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende vloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote schuifkastenwand; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee heerlijke lichte en royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers doet momenteel dienst als salon, waardoor je hier over een eigen wastafelmeubel beschikt.

De andere slaapkamer is wederom voorzien van een diepe schuifkastenwand. Tot slot is ook deze verdieping keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

Ruime, lichte ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnig zuidwesten berging met overkapping Achter het huis ligt een diepe tuin op het altijd zonnige zuidwesten. Voor het creëren van schaduw is er een woningbreed zonnescherm aanwezig. Het geheel is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote tuintegel; het genieten kan direct beginnen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met houten overkapping, voorzien van elektra, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin beschikt ook over een eigen achterom.

Gombertstraat 71 5012 CN Tilburg

Gombertstraat 71 5012 CN Tilburg

Gombertstraat 71 5012 CN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl