Goltackers 13, Westervoort

Huizen vanHendriks

Goltackers 13 , 6931 HG Westervoort

Uitgebouwde tussenwoning Nette keuken in hoekopstelling

Strakke, moderne badkamer

Tuin op het Zuiden!

Gelegen in de geliefde wijk ‘Emmerik’

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom op de Goltackers!

Door de uitbouw op de begane grond en de dakkapellen aan weerszijde op zolder, is het een ruime en lichte woning met 4 slaapkamers. In de achtertuin is het ‘s zomers genieten van de zon met een tuin gelegen op het zuiden.

startpunt voor een lange wandeling of een mooie fietsroute richting Loo en Groessen.

Wij hebben hier ruim 9 jaar met veel plezier mogen wonen!

Aan de achterzijde van de woning is toegang tot een prive´ plein, waar alleen bewoners komen. Voor kinderen een ideaal plein om te spelen in het zicht.

De woning ligt centraal gelegen in Westervoort op loopafstand van het centrum, scholen, sportschool/ zwembad de Pals en park Emmerik.

Vanaf de woning bent u met de fiets, auto of het OV al snel in de binnenstad van Arnhem of op de het industrieterrein van Duiven met verschillende bouwmarkten en woonwinkels.

De Goltackers ligt vlakbij de Rijndijk. Dit is een mooi

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Zee va n ruimte

smaakvol afgewerkt prima keuken De woonkamer is behoorlijk uitgebouwd, hierdoor is dit een enorme ruimte geworden en dankzij de vele ramen profiteer je hier van een zeer mooie lichtinval.

De sfeervolle gashaard is het middelpunt van de ruimte. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt hier een mooie laminaatvloer waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is netjes afgewerkt met lichte fronten. In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

fijne lichtinval moderne badkamer Een fijne ruime overloop geeft je toegang tot twee royale slaapkamers. Beide zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking waardoor dit prima ruimtes zijn waar je aan het einde van de dag graag naar terugkeert om tot rust te komen.

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is modern betegeld en is van alle gemakken voorzien; een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Op de overloop heeft de cv opstelling zijn plek en ook de wasmachine aansluiting vind je hier. Verder heb je vanaf hier toegang tot nog eens twee heerlijke slaapkamers. Beiden zijn lekker ruim en licht dankzij de dakkapellen. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte.

De eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken voor de ramen.

huizen van hendriks

op het zuidwesten genieten Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via een achterom is de fijne achtertuin te bereiken. Deze heeft een ligging op het zuidwesten waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon die op je gezicht schijnt en zorgt voor de opname van de nodige vitamine D. Er is een berging met carport met roldeur aanwezig, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot garage.

Zonnig!

huizen van hendriks

Rustig gelegen

parkeren voor de deur nabij voorzieningen De woning ligt in de wijk Emmerik, nabij het winkelcentrum voor je dagelijkse voorzieningen, sportvoorziening, scholen, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Westervoort. De woning is mooi gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt een royaal prive plein. Achter dit plein is er een gezellige speeltuin gerealiseerd waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Kortom, een frisse woning waarin je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Goltackers 13 6931 HG Westervoort

Goltackers 13 6931 HG Westervoort

Goltackers 13 6931 HG Westervoort

Westervoort

noorden kadastrale kaart

Westervoort is gelegen aan de splitsing van Rijn en IJssel en telt ruim 16.000 inwoners. Na de snelle groeitijd eind jaren ‘80 is de belangrijkste zorg nog steeds het handhaven van het karaktereigene. Hiervoor heeft het gemeentebestuur zich steeds sterk gemaakt omdat dit een goed instrument is bij het bevorderen van het welzijn van de inwoners. Iedereen moet zich in Westervoort ‘thuis’ kunnen voelen.

Westervoort beschikt over 3 kerken, 9 basisscholen, peuterspeelzalen, een (deels) overdekt winkelcentrum, buurtwinkels, een sporthal met zwembad, tennisbanen, squashcentrum, manege en een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal, en een wooncentrum voor ouderen. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport- als op cultuurgebied.

Het grootste jaarlijkse evenement is ieder jaar gedurende het laatste weekend van de schoolvakantie. Dan wordt de manifestatie ‘Westervoort in Beweging’ georganiseerd.

Hierbij presenteren de plaatselijke overheid, het bedrijfsleven en de verenigingen zich aan de inwoners tijdens een grootse braderie. Daarbij is er het truckersfestival en het fierljeptoernooi met deelnemers uit het hele land. Ieder jaar is dit alles weer een enorme happening.

heerlijk wonen in Westervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl