HuizenHendriks van
Ideale starterswoning!
Opvallend royaal woongedeelte
Intieme achtertuin op zuid/oosten
Geheel dubbel glas
Gelegen direct nabij het stadscentrum
Kenmerken
Soort
Type Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
Energielabel
eengezinswoning tussenwoning
2
53 m²
112 m²
258 m³
1905 achtertuin, plaats
geen garage c.v.-ketel
dakisolatie, dubbel glas, hr-glas G
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
Dit is wat je noemt een perfecte starterswoning! Deze leuke woning is gelegen op de begane grond, heeft meer dan voldoende leefruimte voor 2 personen en heeft een gezellige achtertuin. Fijn is ook de ligging direct nabij het stadscentrum en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij.
Aan de voorzijde van het pand zie je slechts de voordeur die toegang geeft tot de lange hal (met ruimte voor bv. je fietsen). Vanuit de hal betreedt je het woongedeelte. Hier tref je een grote woonkamer (met lichtkoepel), nette keuken en -badkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Super is ook je eigen, intieme stadstuin aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust genieten en de dagelijkse hectiek even ontvluchten..
ruime hal
Kom binnen voldoende bergruimte
Bij binnenkomst word je ontvangen door een lange hal die ook zeer functioneel is. Deze ruime hal biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, kliko’s of andere spullen die je dagelijks gebruikt. Hierdoor blijft je leefruimte altijd opgeruimd en georganiseerd. De hal is zo ontworpen dat het een praktische toevoeging is aan het huis. Met deze veelzijdige ruimte hoef je je nooit zorgen te maken over gebrek aan opbergruimte.
Aangenaam licht
rust en comfort ontspannen
Het woongedeelte van deze woning is een ware oase van licht en ruimte. Grote ramen en een lichtkoepel zorgen ervoor dat het daglicht de hele dag door naar binnen stroomt. De glad gestucte wanden en hoogwaardige afwerking creëren een moderne, stijlvolle sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Met ruim 30 vierkante meter aan leefruimte biedt deze woonkamer alle mogelijkheden om je eigen comfortabele en gezellige zithoek te creëren. Of je nu houdt van rustige avonden met een goed boek of gezellige filmavonden met vrienden, in deze woonkamer kan het allemaal.
Open keuken
verzorgde badkamer
De nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De strakke en nette afwerking maakt koken niet alleen praktisch, maar ook een plezierige ervaring. Dankzij de inbouwapparatuur heb je alle ruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De keuken is bovendien ruim genoeg om al je kookbenodigdheden en servies netjes op te bergen, zodat je altijd in een opgeruimde omgeving kunt koken.
De badkamer is uitgerust met een douche, badmeubel en een wandcloset. Daarmee biedt de ruimte alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routines. De nette afwerking en praktische indeling maken de badkamer niet alleen functioneel, maar ook een aangename plek om je dag te beginnen en te eindigen.
prima slaapkamer
Welterusten goed ingedeeld
Rust en comfort staan centraal in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer is een ware oase van rust, waar je je elke nacht kunt terugtrekken om volledig tot rust te komen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels zoals een kledingkast of een dressoir. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat je ongestoord kunt slapen, terwijl de intieme sfeer van de kamer bijdraagt aan een gevoel van geborgenheid. Hier begint en eindigt elke dag in ultiem comfort.
Privacyvol
zonnig genieten
De intieme stadstuin is de perfecte plek om te genieten van zonnige ontbijtjes, gezellige barbecues of gewoon een moment van rust in de buitenlucht. Gelegen op het zuid/oosten, profiteer je de hele dag van optimale zonligging. De tuin is ruim genoeg voor een tuinset, eettafel en wat plantenbakken. Geniet van je eigen oase midden in de stad, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Deze tuin biedt alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten, zonder het onderhoud van een grote tuin.
Centrale ligging
mooie gevel nabij voorzieningen
Deze starterswoning is niet alleen mooi van binnen, maar heeft ook een markante voorgevel die indruk maakt. Gelegen in een mooie, oude straat met veel monumentale panden, biedt het huis een unieke mix van karakter en modern comfort.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
(2x) (2x)
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
