Glaskruid 22, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Glaskruid 22 , 3824 NP Amersfoort

Fraaie bouwstijl Kindvriendelijke locatie

4 ruime slaapkamers

Zonnige achtertuin Geschikt voor werk aan huis

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1998 achtertuin, voortuin, zonneterras

Verwarming

garage mogelijk, parkeerplaats houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 20 jaar geleden hebben we ons huis nieuwbouw gekocht. Het is ons thuis geworden waar de kinderen zijn opgegroeid en ondertussen ook zijn uitgevlogen.

We vielen voor de charme van het huis. Een combinatie van aparte bouwstijl, ruimte, ligging én de open, lichte sfeer in het huis. Een ideaal gezinshuis op een fantastische plek, autoluw, heerlijk rustig wonen met veel ruimte voor kinderen om te spelen.

Naast de 3 slaapkamers, hebben we ieder een werkkamer. De werkkamer op de begane grond heeft een aparte toegang en is ook geschikt als praktijkruimte. Op de 2e verdieping hebben we destijds laten uitbouwen, hier is een grote ruimte ontstaan met veel lichtinval. In de loop van de jaren heeft deze ruimte verschillende functies gehad: Speelplek, hobbyruimte, chillplek en logeerkamer.

Het pleintje voor het huis is ideaal voor kleuters om te spelen. Wij kijken er mooi op uit en hebben er met onze kinderen veel plezier aan beleefd. Aan de achterzijde is een groot speelveld om te voetballen, klauteren of in het zand te spelen. Via de achterom en het voetpad naast het huis loop je er zo naar toe.

Wij hebben een mooie tijd in een heel fijn huis gewoond, nu wordt het te groot. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij gedaan hebben.

De tuin is zonnig en groen met leuke plekjes. In de zomer als de tuin in volle glorie staat is de privacy optimaal. Er is een achterom wat erg makkelijk is.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

leuk pleintje voo r de deur

kindvriendelijk gunstige ligging De woning ligt in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt, maar ook op een zeer centrale locatie op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, horeca, medische voorzieningen, buurtcentrum en basisscholen.

De bus brengt u binnen een kwartier naar de binnenstad of het Centraal Station. Voor de kinderen ligt er achter de woning een groot speelplein en verderop een waterpark met speeltuin.

Verder is de wijk ruimtelijk, groen en fiets- en wandelvriendelijk en zit u binnen enkele minuten met de auto richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De binnenstad en het buitengebied zijn per fiets via een mooie route (door park Schothorst en Hoogland) te bereiken. In het voorjaar en de zomer een genot om te doen.

Zoals u ziet, een fraaie woning op een meer dan uitstekende locatie!

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tij

heerlijke woonkamer ruime keuken De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Het raam aan de voorzijde geeft een leuk uitzicht over het pleintje. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin. De kamer is voorzien van een open haard en daarnaast een houten vloer en rustige wandafwerking. Heerlijk om tijdens de koude maanden te genieten van de haard en in de zomermaanden te genieten van het zicht op de tuin.

De kamer is ruim genoeg om aan de voorzijde bij de keuken een grote gezellige eettafel te plaatsen.

De keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een fijn hoekraam. Er is veel opbergruimte voor al uw keukenspullen, maar ook een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De voormalige garage is omgebouwd tot een geĂŻsoleerde kantoor-/ praktijkruimte met eigen entree en een grote berging welke vanuit de tuin te bereiken is.

huizen van hendriks

4 slaapkamers fijne badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand.

Op deze verdieping is ook de nette badkamer die is v.v. een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Het toilet is in een separate ruimte op de overloop.

De overloop op de tweede verdieping is ruim en licht, ideaal voor bijv. een werkplek of een hobbyruimte. Tevens is er een kast met daarin de cv ketel en de witgoedaansluiting. De overloop biedt uiteraard ook ruimte aan uw seizoensspullen.

De grote kamer op deze verdieping is een heerlijke ruimte v.v. airco-unit, waarbij de grote ramen met een Frans balkon voor veel licht zorgen. Indien gewenst kan deze ruimte worden gesplitst in 2 slaapkamers of kan juist hier de masterbedroom gerealiseerd worden.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Royale beschutte tuin

alleen maar genieten zonnige tuin Als kers op de taart heeft deze woning een heerlijke zonnige tuin. De tuin is heel mooi aangelegd met veel bloeiende planten en vaste groene planten.

De sierbestrating maakt het plaatje compleet. In de tuin kunt u op zoek naar uw favorieten plekje in de zon of juist in de schaduw. Door het groen zit u hier ook heerlijk afgesloten van uw buren en kunt u optimaal genieten van uw privacy.

Grenzend aan het voetpad naast de woning is een poort, een achterom, naar de tuin. Hierdoor kunnen de fietsen makkelijk in de schuur worden geplaatst en ook kunnen de kinderen makkelijk via de poort naar het achter gelegen speelveld.

Glaskruid 22 3824 NP Amersfoort

Glaskruid 22 3824 NP Amersfoort

Glaskruid 22 3824 NP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl