Glanerbeek 9, Tilburg

Huizen vanHendriks

Glanerbeek 9 , 5032 RK Tilburg

Prachtig gelegen in de Blaak Royale, lichte woonkamer

Ligging aan het water

Royale garage Om te toveren tot semi-bungalow

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

389 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen hete lucht verwarming volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Middenin de jaren ‘’80 hebben mijn vrouw en ik ons droomhuis laten bouwen.

Dichtbij het centrum van Tilburg maar ook volop in het groen; middenin een natuurgebied waarbij je af en toe de Schotse hooglanders hoort, maar ook in het seizoen ‘s nachts uilen hoort! Het huis is heerlijk licht en ruim met de tuin op het zuiden.

Aangezien onze grote hobby tuinieren was en ook de garage volop ruimte biedt aan mijn oldtimerhobby was dit voor ons de ideale plek, Het huis is altijd met veel liefde, precisie en vakkundigheid onderhouden.

Wat nog een fijne bijkomstigheid is; het op loopafstand aanwezige winkel- en medisch centrum.

De reden dat ik ga verhuizen is dat ik vanwege mijn leeftijd liever gelijkvloers ga wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een s feer!

speels doch open schuifpuien naar de tuin Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met sfeervolle vide, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke uitstraling. De speelse doch open indeling en de mooie grote puien aan de achterzijde dragen zorg voor een aangename inval van daglicht. Daarnaast komt de grens tussen binnen en buiten al gauw te vervallen. Voor de knusse winteravonden staat de fraaie open haard (brandhout volop aanwezig) natuurlijk garant.

De gehele begane grond is netjes en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren.

Kortom, dit is dé plek waar iedereen gezellig bijeenkomt.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

complete keuken optimaal kookcomfort De half open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een royale hoekopstelling, voorzien van 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Naast dat de keuken zelf al veel opbergruimte biedt, is er ook nog een handige provisie-/trapkast aanwezig.

Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een inpandige berging met toegang tot de garage.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad twee slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een berging. De vertrekken zijn ieder van ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een eigen wastafel; ideaal!

De sfeervolle badkamer is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

In de ruime berging bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Buitenlev en is...

tuinkamer eye-catcher van een tuin Achter het huis ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water met op ieder moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw. Een combinatie van bestrating, gazon en een grote diversiteit aan groen maken het geheel bijzonder sfeervol.

Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime tuinkamer, waar het ook bij iets minder mooi weer goed vertoeven is. Kortom, de buitenmens zit hier helemaal op zijn plek!

Glanerbeek 9 5032 RK Tilburg

Glanerbeek 9 5032 RK Tilburg

Glanerbeek 9 5032 RK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl