Giraffestraat 7, Breda

Huizen vanHendriks

Giraffestraat 7 , 4817 BV Breda

Instapklaar!

Ruime woonkamer met open keuken

Zonnige tuin op het westen

Vier slaapkamers Ideale ligging dichtbij voorzieningen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

438 m³

Bouwjaar

1959

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sfeervolle tussenwoning te koop in de wijk ‘Brabantpark’ in Breda! Deze instapklare tussenwoning is ideaal voor starters en biedt maar liefst 4 slaapkamers. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en heeft een heerlijke tuin op het westen.

Verder kun je hier rekenen op een lichte woonkamer, vernieuwde keuken en een royale badkamer.

Tot slot maakt de ligging, grenzend aan het centrum van Breda, het plaatje compleet.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis hoe deel jij het in?

Binnenkomst in de hal met het separate toilet, de ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap kelderkast waarin de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) zich bevindt.

Met een lichte woonkamer, voorzien van een gezellige open haard, glad stucwerk en een elegante PVC vloer op de begane grond, biedt deze woning een perfecte omgeving om heerlijk te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven. Wat voor comfortabele zit-en eethoek ga jij hier plaatsen?

huizen van hendriks

Fraaie keuken

eet smakelijk royale badkamer De woning is de afgelopen jaren flink verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2022 vernieuwd en voorzien van een fraaie Quooker kraan, ETNA fornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast.

Ook is de riolering vervangen voor PVC en zijn de balken aan de achterzijde en de vloer vervangen in 2022. Vanuit de woonkamer en de keuken krijg je toegang tot de tuin.

De royale badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet op de overloop aanwezig.

Daarnaast is de oude badkamer op deze verdieping reeds ingedeeld als wasruimte.

huizen van hendriks

welterusten zzz...

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de royale badkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor of als speelkamer voor de kinderen?

Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met de CV-ketel en opbergruimte. Ook tref je hier een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel.

Deze ruimte is wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

genieten ideale locatie De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin is toegankelijk via een handige achterom en er is een stenen berging aanwezig. Zie jij jezelf hier al zitten gedurende de warme zomermaanden?

De ligging van de woning is ideaal. De wijk Brabantpark grenst aan het centrum van Breda en is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de in- en uitvalswegen (A16 en A27) gemakkelijk te bereiken en is er een bushalte om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Brabantplein en scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

Giraffestraat 7 4817 BV Breda

Giraffestraat 7 4817 BV Breda

Giraffestraat 7 4817 BV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl