Issuu

Huizen vanHendriks

Ginnekenweg 259 , 4835 NB Breda

Karakteristieke elementen Extra slaapkamer mogelijk

Heerlijke stadstuin met achterom

2 luxe badkamers Geweldige ligging middenin het Ginneken

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 114 m² 87 m² 525 m³ 1901 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis heeft eigenlijk het beste van twee werelden; je kunt de gezelligheid van het Ginneken meteen ervaren zodra je de voordeur uit stapt, maar zodra je de woning weer binnenkomt omarmt het je met zijn knusse sfeer en kan je je in alle privacy terugtrekken.

brengt een andere liefde je naar een ander huis.

Wat mij direct opviel toen ik voor het eerst de woning binnenstapte, is dat het huis met respect voor het unieke karakter van het huis is verbouwd. Zo is er een gietijzeren Portugese trap ingebouwd die maar liefst vier verdiepingen omhoog gaat. Een directe eyecatcher waar je gelijk verliefd op wordt. In de besloten achtertuin gelegen op het Zuiden kun je heerlijk relaxen, of s’morgens met een kopje koffie in het zonnetje genieten op je balkon. Het huis heeft eigenlijk niet veel nodig, het was al mooi toen er nog niets instond. Het ademt sfeer, je komt er thuis. Nu vraag je je misschien af, waarom dan dit unieke pand verlaten, nou met pijn in mijn hart. Maar soms

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

strak en modern ga lekker zitten De woonkamer is voorzien van mooie hoge plafonds, strak gestucte wanden in neutrale kleuren en een prachtige eikenhouten vloer. Een prima basis waar jij met je eigen stijl en smaak op voort kunt borduren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek bij de sfeervolle gaskachel en aan de achterzijde is een aparte kamer waarin je bijvoorbeeld de eettafel kunt plaatsen. De openslaande deuren aan de achterzijde en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met hoogglans, witte fronten en een composieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kasten werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gastoestel, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

3 slaapkamers 2 badkamers Via een prachtige, ijzeren spiltrap in de woonkamer, die helemaal doorloopt tot aan de derde verdieping, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee goede slaapkamers te vinden. De andere slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Via de vaste trap is de bergzolder te bereiken. Deze is deels op stahoogte met een dakraam en voorzien van een laminaatvloer. In de woning zijn maar liefst twee stijlvolle badkamers aanwezig. De badkamer op de eerste verdieping heeft betoncire wanden en een natuurstenen mozaĂŻek vloer. Hier ben je voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche met regendouche. De tweede badkamer ligt op de tweede verdieping. Deze heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met een stortdouche en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af te sluiten.

huizen van hendriks

genieten goed onderhouden Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping heb je toegang tot een fijn balkon. Heerlijk rustig ontwaken, terwijl de vogeltjes fluiten... Daarnaast beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit de woon-/ eetkamer en de keuken. De tuin is ingericht met een groot terras en een overkapping voor fietsen en de containers.

Knus balkon

huizen van hendriks

Prachtige omgev ing

nabij voorzieningen lekker wonen Het Ginneken is de zuidelijkste en meest bourgondische spot van Breda. Hier is de rust en de ruimte dichtbij en het rumoer van de stad nooit ver weg. Hier vind je een mix van winkels, horeca en diensten. Een ruim aanbod aan mode, accessoires, woninginrichting, kunst en antiek, maar ook op het gebied van gezondheid zijn hier allerlei voorzieningen. Na het shoppen kun je relaxen bij ĂŠĂŠn van de vele horecazaken die het gebied rijk is. Of geniet van de prachtige omgeving in het nabij gelegen Markdal. Ook worden er leuke events georganiseerd; de jaarlijkse braderie, kerstmarkt, Hartje Ginneken en nog veel meer.

Ginnekenweg 259 4835 NB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl