Gildestraat 4, Weert

Huizen vanHendriks

Gildestraat 4 , 6006 LC Weert

Ruime gezinswoning (131m2)!

Mogelijkheid voor 5 slaapkamers

Op loopafstand van voorzieningen

Moderne open keuken!

Ideale zonligging (ZW) & overdekt terras

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

406 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, provisiekast en trap naar de 1e verdieping.

Een knus, gezellig zitgedeelte en de ruime open keuken zorgen voor een heerlijk leefgedeelte. Middels een schuifpui en open slaande deuren heeft deze ruimte een fijn tuincontact en toegang tot het overdekte terras.

aan de andere kant ligt het bosrijke natuurgebied de IJzeren man waar je tevens binnen een paar minuten naar toe loopt of fietst. Dit maakt de ligging van de woning meer dan ideaal!

Kortom een fijn huis waar wij met erg veel plezier gewoond hebben!

Via de terrasoverkapping loop je de bijkeuken in waar een aansluiting voor was- en droogmachine aanwezig is en voldoende ruimte voor koel- en vriesapparatuur. Aansluitend is er nog een zeer ruime garage aanwezig!

De 4 slaapkamers bieden een tal van mogelijkheden op de bovenverdieping met daarnaast nog een ruime zolder met aparte ruimte voor de c.v. installatie.

Verder is de bovenverdieping voorzien van een praktische badkamer en lichte laminaatvloer.

Het station en het centrum liggen op loopafstand en

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

s peelse indeling

ruime gezinswoning prettige leefruimte Woningzoekers opgelet wij hebben weer een leuke woonverrassing voor jullie! Achter deze gevel schuilt namelijk een ruime en zeer functioneel ingerichte gezinswoning met maar liefst 131 m2 aan woonoppervlakte.

Betreed de woning via de entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. Het laatste beschikt over een vernieuwde en uitgebreide meterkast en is zeer geschikt voor het opbergen van proviand, poetsspullen of de garderobe. De gehele woning geniet van een verzorgde afwerking met nagenoeg overal kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing en rolluiken.

Aan de voorzijde is een sfeervol zithoek gecreĂŤerd met voldoende ruimte voor een royale hoekbank te plaatsen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, nabij de open keuken. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een speelhoekje voor de kinderen te creĂŤren. Ervaar zelf de ruimte!

huizen van hendriks

modern

open keuken handige berging De open keuken heeft een zwart-witgeblokte tegelvloer met sierrand, een leuk accent als tegenhanger van de verder moderne keukeninrichting met lichte fronten. De keuken heeft een wandopstelling en een praktisch spoeleiland met barretje. Plaats een barstoel en je geniet van gezellig contact met de kok! Vanzelfsprekend is de keuken uitgerust met alle hedendaagse gemakken.

Het ruim overdekt terras aan de achterzijde van de woning is toegankelijk via de loopdeur in de keuken of via de schuifpui in de woonkamer. Dankzij deze overkapping bereik je droog de berging met witgoedaansluiting en fonteintje. Tevens is er toegang tot de diepe garage met kantelpoort en lichtkoepel

huizen van hendriks

prettige slaapkamers fijne badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer en deels gestucte wanden. De slaapkamers zijn divers in afmeting maar allen geschikt als volwaardige slaapkamer. Verder zijn 2 kamers voorzien van praktische muurkasten. Erg handig!

De geheel betegelde badkamer is niet groot, maar wel voorzien van alle dagelijkse benodigdheden zoals een douchecabine, 2e toilet, wastafel en een badkamerkast geschikt voor de handdoeken en/of verzorgingsproducten. Voor diegenen die meer ruimte willen op de badkamer; er zijn diverse (uitbreidings-)mogelijkheden die onze makelaar u graag toelicht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in een zolderkamer en aparte berging. Er zijn dankzij de aanwezige ruimte en het dakraam diverse mogelijkheden.

ruimte genoeg

huizen van hendriks

ideale zonligging

zonnige tuin onderhoudsvriendelijk Wij hebben hem al kort aangestipt maar de tuin verdient ook een omschrijving. De tuin heeft namelijk een zeer gunstige en zonnige ligging op het zuidwesten. Daarnaast is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld. De royale overkapping biedt een leuke terrasmogelijkheid waar jij zelfs tijdens een Nederlands buitje prima kunt vertoeven.

Verder speelt privacy een belangrijke rol in deze tuin.

Dankzij de ligging tussen 2 straten in geniet je van een vrij zicht aan de achterzijde. Er liggen immers geen woningen direct achter het huis.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, zonder doorgaand verkeer. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals een basisschool met kinderopvang, wijkpark met speelgelegenheid, supermarkt en speciaalzaken op de Dries, stadscentrum, NS-station en het Natuurgebied De IJzeren Man.

Gildestraat 4 6006 LC Weert

Gildestraat 4 6006 LC Weert

Gildestraat 4 6006 LC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl