Gildedreef 6, Duiven

Huizen vanHendriks

Gildedreef 6 , 6921 JH Duiven

Royale woning Leuke wijk

Starters opgelet

Kindvriendelijk Fijne tuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 17 jaar op dit adres met heel veel plezier gewoond te hebben , heb ik toch besloten om naar een andere stad te verhuizen voor familie. Als het aan mij alleen had gelegen was ik nog heel lang in Duiven blijven wonen, maar ik wil er voor mijn kleinkinderen zijn. Daarom ga ik nu dicht bij mijn zoon en zijn gezin wonen.

Speelplaats voor jonge kinderen op 1 minuut loopafstand. Twee basisscholen op 3 minuten loopafstand.

Vanuit de Gildedreef is de snelweg (A12) makkelijk bereikbaar.

Ik wens de nieuwe koper een geweldige start en een gelukkig leven in dit voor mij mooi huis.

Ik kwam hier samen met mijn zoon, die nog studeerde, wonen als huurder van Vivare in 2005. Bij het bezichtigen van de woning werd ik enthousiast door de trap in de woonkamer en de open keuken. In 2009 had ik de keus om te blijven huren of kopen. Ik vond het een mooie gelegenheid om de woning te kopen.

Ik heb een nieuwe keuken laten plaatsen. En een paar jaar later heb ik de voor- en achtertuin opnieuw laten betegelen en een overkapping geplaatst.

De woning is gelegen in een rustige wijk in Duiven.

5 minuten loopafstand naar het centrum. Nog geen minuut lopen naar de bushalte van lijnbus 62.

Ongeveer 10 minuten lopen naar het treinstation.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Kom binnen!

lichte woonkamer half open keuken Binnenkomst in de hal met direct op links het toilet met fonteintje en de meterkast. We lopen via de tussendeur door naar de lichte woonkamer met op rechts de trap naar boven en aan de tuinzijde een loopdeur. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Een prima basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een hoekopstelling met vanaf het aanrecht zicht op de voortuin. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Slaap lekker

ruime badkamer 4 slaapkamers De overloop met inloopkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd en momenteel uitgerust met een tweede toilet, wastafel, witgoedaansluiting en een douche. De grote ruimte biedt kansen om hier eventueel een moderne badkamer te plaatsen.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde heeft een grote vaste kast met louvre deurtjes. Alle drie de kamers zijn prima van formaat en bieden een goede basis om op voort te borduren. Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met c.v.-opstelling. De ruimte met dakraam is in te delen als 4e slaapkamer, maar kun je uiteraard ook een andere bestemming geven.

huizen van hendriks

op het zuiden overkapping De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier heerlijk van de zon geniet.

De tuin is keurig aangelegd met bestrating en borders voor beplanting. De overkapping tegen de gevel zorgt ervoor dat je ook bij minder weer nog lekker buiten kunt zitten. Zet er een leuke loungeset neer en relax!

Ruime achter tuin

huizen van hendriks

Rustig gelegen

rustig wonen kindvriendelijk Dan rest ons enkel nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke gezinswoning. Het is hier rustig wonen en de omgeving is groen en kindvriendelijk.

De woning ligt op korte afstand van basisscholen en het voortgezet onderwijs. Maar ook winkels, het NSstation de bushalte en diverse andere voorzieningen zijn nabij gelegen.

Gildedreef 6 6921 JH Duiven

Gildedreef 6 6921 JH Duiven

Gildedreef 6 6921 JH Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest.

Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafés, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl