Gijs van Aardennestraat 72, Herten

Huizen vanHendriks

Gijs van Aardennestraat 72 , 6049 HV Herten

Instapklaar Heerlijk ruime gezinswoning

Vier slaapkamers

Ruime badkamer Volledig geĂŻsoleerd

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

194 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier altijd graag gewoond. Lekker rustig maar toch nabij het centrum.

Nu is het tijd voor de volgende stap...

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruim opgezet openslaande deuren Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussen halletje verleent toegang tot de ruime trapkast, leefkeuken en woonkamer.

De woonkamer is praktisch en ruimtelijk opgezet en de grote ramen zorgen voor aangenaam veel daglicht in de ruimte. De mooie laminaatvloer en rustige kleuren geven je een sfeervolle basis, waar veel interieurstijlen goed bij passen. De openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met buitenshuis. Zo fungeert de tuin al snel als verlengde van de leefruimte, zeker in combinatie met de overkapping.

huizen van hendriks

U itge b reid kokkerellen

wat zijn jouw wensen? nette badkamer De leefkeuken biedt gezellig uitzicht over de buurt.

Er staat een royaal, eigentijds keukenblok in hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte.

De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Wil je liever ĂŠĂŠn grote lichte leefruimte? Dan kun je er natuurlijk ook voor kiezen de muur tussen de keuken en woonkamer door te breken.

De ruime badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een douchecabine. De neutrale afwerking in hoofdzakelijk wittinten zorgt voor een fris geheel. Het aanwezige raam zorgt nog voor extra ventilatie en daglicht in de ruimte.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek aparte berging Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam (2015) gerealiseerd, wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De overloop verleent nog toegang tot een aparte berging, met hierin de cv-ketel (eigendom, Bosch 2012), WTW-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Mooie o v er kapping

onderhoudsvriendelijk noordwesten De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier met name van de middag-/avondzon profiteert. Er is een mooie overkapping met inbouwspots geplaatst, waaronder je heerlijk kunt loungen.

De tuin verleent tevens toegang tot de berging/ garage, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De berging/ garage is voorzien van elektriciteit en water.

In de wijk liggen diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loop-/fietsafstand vind je voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en een sportschool.

Gijs van Aardennestraat 72 6049 HV Herten

Gijs van Aardennestraat 72 6049 HV Herten

Gijs van Aardennestraat 72 6049 HV Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl